Главная

 

Центр межрегиональных коммуникаций сообщает о проведении всероссийского семинара:

5-6 ИЮНЯ 2018 ГОДА

­­­­­­­­­­­­­­­­­­------------------------------------------------------------------------------------

« НОВЫЕ ПРАВИЛА УПРАВЛЕНИЯ МКД В 2018 ГОДУ: СТАНДАРТЫ СЕРВИСА, ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ, РАСЧЕТ ПЛАТЕЖЕЙ»

------------------------------------------------------------------------------------

 

Центр межрегиональный коммуникаций сообщает о проведении Консультационным центром «Кодекс» практического консультационного семинара.

В марте 2018 года были утверждены новые стандарты сервиса управляющих компаний ЖКХ, регламентирующие правила работы аварийно-диспетчерских служб и изменяющие стандарты раскрытия информации в сфере управления МКД, а 03.04.2018 был принят Федеральный закон № 59-ФЗ о переходе на прямые отношения между собственниками МКД и поставщиками коммунальных ресурсов, который изменил роль УК ЖКХ в сфере предоставления коммунальных услуг.

В апреле 2018 года ожидается принятие новой методики Минстроя России по определению платы за жилищные услуги, которая определит порядок расчета платы за содержание жилого помещения. Также, в ближайшее время планируется принятие изменений в КОаП, устанавливающих уровень штрафов для УО ЖКХ за грубые нарушения лицензионных требований.

С целью обеспечения актуальной информацией и профессиональными рекомендациями по практике применения нововведений Консультационный центр «Кодекс» приглашает Вас принять участие в практическом семинаре, который состоится в Москве 5-6 июня  с участием разработчиков нового законодательства, экспертов Госдумы России и Минстроя России:

 

НОВЫЕ ПРАВИЛА УПРАВЛЕНИЯ МКД В 2018 ГОДУ:

СТАНДАРТЫ СЕРВИСА, ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ, РАСЧЕТ ПЛАТЕЖЕЙ

 

В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА

 

Новое законодательство по управлению МКД с 2018 года (Федеральные законы № 399-ФЗ, 416-ФЗ, 462-ФЗ, 485-ФЗ, 503-ФЗ, 59-ФЗ, 61-ФЗ). Изменения полномочий общего собрания собственников МКД. Новые лицензионные требования для УО ЖКХ: сроки лицензии, «грубые» и «негрубые» нарушения. Обязательность ведения реестра собственников МКД.

Новые «стандарты сервиса» в работе УО ЖКХ (Постановление Правительства № 331 от 27.03.2018). Новый порядок осмотра общего имущества. Рекомендации по изменениям в работе аварийно-диспетчерских служб. Изменения стандартов раскрытия информации по предоставлению коммунальных услуг. Новые требования к взаимодействию с собственниками.

Переход на «прямые» договоры в 2018 году: порядок применения Федерального закона № 59-ФЗ от 03.04.2018. Новые обязанности и возможности для УО ЖКХ при переходе на «прямые» отношения, порядок расторжения и изменения договоров с РСО на КРСОИ. Разграничение ответственности по предоставлению коммунальных услуг между УО и РСО. Возможность сохранения «непрямых» отношений.

Изменения в договоре управления МКД с 2018 года. Перечень работ и услуг, сроки выполнения и порядок включения в договор. Новый порядок определения даты начала исполнения договора. Формирование резерва на текущий ремонт и на непредвиденные работы. Дополнительные средства УО, не включаемые в договор. Введение института «временных УО» с 1 июля 2018 года.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов: новые правила разработки и утверждения. Порядок действий УО, если норматив не учитывает категорию дома и затраты на содержание. Возможности установления расходов на ОДН выше норматива.

Методика расчета платы за жилищные услуги в 2018 году: предельные индексы повышения платы, комментарии разработчиков. Формулы расчета платы за содержание жилого помещения в МКД в зависимости от типов домов. Состав и формулы расчета расходов на содержание и ремонт, на оплату труда работников, на материальные ресурсы и топливо.

Расчеты за коммунальные услуги между УО и РСО. Варианты организации финансовых расчетов между собственниками, УО и РСО при «прямых» и «непрямых» договорах. Распределение ответственности за начисление платежей. Порядок применения повышающих коэффициентов.

Практика расчетов за общее имущество в МКД в 2018 году. Расчет стоимости и варианты начисления платы за КРСОИ. «Небалансовые» расходы. Рекомендации по проведению ежегодного перерасчета и переноса «отрицательных» КРСОИ. Новые поправки в части уточнений расчетов за ОДН.

Новые правила эксплуатации приборов учета и новые требования к энергосбережению. Обязанность собственников помещений установить ОДПУ к 2019 году в МКД с потреблением менее 0,2 Гкал. Ответственность за неустановку ОДПУ. Практика применения показаний ОДПУ для расчетов между УО и РСО. Новые требования к энергоэффективности в 2018 году.

Жилищный надзор и штрафы для УО ЖКХ в 2018 году. Новые штрафы за грубые нарушения лицензионных требований (законопроект № 269843-7). Штрафы за ненадлежащее содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт. Штрафы за нарушения в ГИС ЖКХ. Штрафы за нарушения в расчете платы и неправильное оформление платежных документов.

 

ЛЕКТОРЫ СЕМИНАРА

ОЛЕЙНИКОВА Ольга Анатольевна – Заместитель директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

ФИЛИМОНОВ Сергей Леонидович – Президент Национальной ассоциации организаций жилищно-коммунального комплекса, Заведующий кафедрой сервисного инжиниринга Российского государственного университета туризма и сервиса;

ГОРДЕЕВ Дмитрий Павлович – Ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города», разработчик нормативных актов в жилищно-коммунальной сфере;

ВЕПРЕЦКАЯ Татьяна Павловна – Директор Ассоциации «Национальный Жилищный Конгресс», член Совета при Председателе Совета Федерации по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса;

МЕЖЕЦКАЯ Вероника Анатольевна – Заместитель Генерального директора Центра муниципальной экономики и права, Главный редактор журнала «Финансы и учет в ЖКХ».