Главная

 

Центр межрегиональных коммуникаций сообщает о проведении всероссийского семинара:

 

27-28 НОЯБРЯ 2018 ГОДА

­­­­­­­­­­­­­­­­­­------------------------------------------------------------------------------------

«ПРАВИЛА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В 2019 ГОДУ: НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ»

------------------------------------------------------------------------------------

 

1 июля 2018 года был принят Федеральный закон № 175-ФЗ, вносящий серьезные изменения в закон «Об участии в долевом строительстве» и устанавливающий новые правила финансирования жилищного строительства и новые требования к застройщикам и другим участникам инвестиционно-строительной деятельности.

Участники семинара получат практические рекомендации по работе застройщиков в переходный период и подготовке к применению новых положений законодательства, вступающих в силу с 2019 года.

С целью обеспечения Вас актуальной информацией и экспертными рекомендациями по практике применения нового отраслевого законодательства Центр межрегиональных коммуникаций и Консультационный центр «Кодекс» 27-28 ноября организует в Москве консультационный семинар с участием ведущих российских экспертов-практиков строительной сферы:

ПРАВИЛА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В 2019 ГОДУ:

НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ

В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА:

Новые требования к застройщикам в 2019 году (Федеральный закон № 175-ФЗ от 1.07.2018). Новые условия привлечения и использования средств дольщиков. Новые нормативы финансовой устойчивости застройщиков и новые правила расчета собственных средств для целей строительства МКД (Постановление Правительства РФ № 673 от 21.06.2018).

Разрешение на строительство в 2019 году. Ограничение количества разрешений. Порядок работы по разрешениям, полученным до 1.07.2018 (Письмо Минстроя России № 34785-ВЯ/07 от 15.08.2018). Возможности продления и изменения разрешения. Отказ в выдаче разрешения и обжалование. Строительство без разрешения и ответственность.

Финансирование долевого строительства в 2019 году. Способы привлечения средств до получения разрешения на строительство. Финансирование долевого строительства через эксроу-счета и другие варианты: договор соинвестирования через ЖСК, собственные средства, займы от банковских структур.

Эскроу-счета: порядок применения с 1.09.2018. Новые возможности для застройщиков при использовании эскроу-счетов. Обязанность застройщика по открытию счета в уполномоченном банке. Новые требования к уполномоченным банкам (Постановление Правительства РФ № 697 от 18.06.2018).

Изменение стоимости строительства в 2019 году. Влияние различных источников финансирования на сроки и цену строительства. Изменение себестоимости жилищного строительства в свете применения банковского контроля и введения эскроу-счетов. Финансовые последствия новых требований к застройщикам, заказчикам, генподрядчикам.

Проектное финансирование строительства с 1.07.2019. План перехода на проектное финансирование (утв. Председателем Правительства РФ 21.12.2017). Порядок заключения ДДУ в переходный период до 1.07.2019 по двум моделям: с использованием механизмов эскроу-счетов и компенсационного фонда.

Фонд защиты прав участников долевого строительства: новые полномочия с 1.07.2018. Размер, условия и порядок отчисления средств застройщика в Фонд. Механизмы возврата средств. Виды строящихся объектов с обязательным участием Фонда. Выплаты возмещения по ДДУ, зарегистрированным до создания Фонда. Перспективы увеличения взносов в Фонд (законопроект).

Договор долевого участия с 1.07.2018. Новое в условиях договора и возможности изменения цены договора. Новое во взаимодействии застройщиков и дольщиков. Риски переуступки прав по ДДУ, риски признания ДДУ незаключенным. Особенности госрегистрации ДДУ и основания для ее приостановки. Правовые позиции Верховного Суда РФ по разрешению споров по ДДУ.

Механизмы банковского надзора и контроля в 2019 году. Требования к застройщикам, техзаказчикам и генподрядчикам для открытия счетов. Новые запреты на осуществление ряда операций для застройщика. Специальный банковский контроль и механизмы проверки соответствия платежей обосновывающим документам. Действия в случае обнаружения несоответствий.

Государственный контроль и надзор в строительстве. Новые полномочия органов контроля и порядок проведения проверок с 2018 года. Усиление административной ответственности участников строительной деятельности. Условия запрета Росреестра на привлечение средств дольщиков и регистрацию ДДУ.

ЛЕКТОРЫ СЕМИНАРА:

КИРСАНОВ Андрей Романович – Заместитель Генерального директора девелоперской компании «МР Груп», Глава комитета по законодательству Клуба инвесторов Москвы, член рабочей группы по регулированию строительства Агентства стратегических инициатив;

ОРЛОВА Надежда Валерьевна – Заместитель руководителя аппарата Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья», член Экспертного совета при Комитете по строительству и транспорту Государственной Думы РФ;

ВИКТОРОВ Михаил Юрьевич – Генеральный директор Ассоциации «Межрегиональное объединение строителей», член Совета по вопросам жилищного строительства при Председателе Совета Федерации;

ЗАБЕЛИН Антон Викторович – Заместитель директора Департамента нормативного и методического обеспечения Ассоциации «Национальное объединение строителей»;

ГРИГОРЬЕВ Александр Григорьевич – профессор Кафедры государственного строительного надзора Института пути, строительства и сооружений, ранее - Начальник отдела инспекций Управления государственного строительного надзора Ростехнадзора;

КРАСАВЦЕВА Наталия Георгиевна – Руководитель консалтингового агентства «В ваших интересах», Председатель Третейского суда при Ассоциации строителей «Стройконсолидация», юрист-практик в сфере строительства, девелопмента, проектного управления

Зарегистрироваться