Главная

 

Центр межрегиональных коммуникаций сообщает о проведении всероссийского семинара:

 

11-12 ДЕКАБРЯ 2018 ГОДА

­­­­­­­­­­­­­­­­­­------------------------------------------------------------------------------------

«Порядок применения «прямых договоров» и расчет коммунальных платежей в 2019 году»

------------------------------------------------------------------------------------

 

Практика перехода на «прямые договоры» в ЖКХ в соответствии с Федеральным законом № 59-ФЗ от 03.04.2018 вызывает множество вопросов у участников рынка коммунальных услуг и ресурсов:

В каких случаях можно перейти на «прямые договоры»? Как расторгнуть договор при наличии задолженности у УО? Какие условия необходимо установить в новом договоре на КРСОИ? Какие требования необходимо учесть в протоколе ОСС о переходе на «прямые договоры»? Когда договор «собственник – РСО» считается заключенным и может ли РСО отказаться от перехода на «прямые договоры»? Как организовать передачу показаний приборов учета? Кто отвечает за параметры качества? Как изменится договор управления МКД при переходе на «прямые отношения»?

Ответы на эти и многие другие вопросы Вы сможете получить на консультационном семинаре, который состоится в Москве 11-12 декабря с участием разработчиков нового законодательства, представителей Минстроя России, ФАС России и Госдумы России, а также независимых экспертов-практиков сферы ЖКХ:

ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ «ПРЯМЫХ ДОГОВОРОВ»

И РАСЧЕТ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В 2019 ГОДУ

 

В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА:

 

Переход на «прямые договоры» с 2018 года. Практика применения Федерального закона № 59-ФЗ от 03.04.2018: порядок перехода на «прямые» договоры по отдельным видам коммунальных услуг. Последствия перехода, ограничения и риски для УО и РСО. Условия возврата к «непрямым» отношениям и случаи признания заключенных «прямых договоров» нелегитимными.

Планируемые изменения в коммунальной сфере к 2019 году. Проекты изменений в Постановлениях Правительства РФ № 354, №124, № 253. Порядок применения типового «прямого договора» между собственникамм МКД и РСО (проект Минстроя России).

«Прямые договоры» и «прямые расчеты»: различия моделей и варианты организации финансовых расчетов, преимущества и недостатки для УО и РСО. Отмена возможности перехода на «прямые расчеты». Случаи сохранения «прямых расчетов». Узаконивание «прямых договоров», заключенных до 03.04.2018.

Процедуры перехода на «прямые договоры» в МКД. Полномочия и порядок принятия решений о переходе на ОСС, требования к протоколам. Полномочия ГЖИ по проверке протоколов. Порядок уведомления РСО о переходе; необходимые документы.

Варианты перехода РСО на «прямые договоры». Порядок перехода на «прямые договоры» с собственниками при наличии задолженности у УО. Порядок взаимодействия с собственниками после решения ОСС о переходе и после расторжения договора с УО. Условия и правомочность отказа от «прямых договоров».

Новые обязанности для РСО при «прямых договорах». Новая функция «исполнитель коммунальных услуг». Организация работы абонентских служб по заключению договоров с собственниками. Распределение ответственности между УО и РСО за качество коммунальных услуг. Порядок взаимодействия с УО при ограничении предоставления ЖКУ неплательщикам.

Изменение и расторжение договоров ресурсоснабжения, заключенных до перехода на «прямые отношения». Порядок расчета задолженности УО. Переуступка права требования долга. Порядок расчетов по расторгнутым договорам. Новые договорные отношения между УО и РСО в части предоставления КРСОИ.

Требования к УО при «прямых договорах». Порядок предоставления информации РСО для расчета платы: о собственниках, о задолженностях, о показаниях ПУ. Изменение договора управления МКД. Условия прекращения обязательств УО перед РСО.

Прием платежей за ЖКУ при «прямых договорах». Новый порядок составления и оформления ЕПД. Распределение ответственности между УО и РСО за начисление платежей и подготовку платежных документов. Новый порядок заключения договоров с РКЦ. Проверки начисления платежей органами жилнадзора.

Правила поставки коммунальных ресурсов в МКД. Определение границ эксплуатационной ответственности. Спорные вопросы определения объема и стоимости коммунальных ресурсов, поставленных в МКД. Перерасчет стоимости в связи с нарушениями качества коммунальных ресурсов.

Практика эксплуатации ПУ при разных договорных схемах. Разграничение ответственности между УО и РСО по установке и обслуживанию ОДПУ. Изменения в правилах начисления и целевого назначения повышающих коэффициентов. Порядок передачи показаний ИПУ и перерасчета платежей при нарушениях в работе ИПУ. Изменения в расчетах за отопление.

Расчеты за содержание общего имущества МКД. Варианты начисления платы за КРСОИ в зависимости от наличия или отсутствия ОПУ и решения ОСС. «Небалансовые» расходы и «отрицательные» ОДН: источники возмещения расходов. Нормативы потребления КР на СОИ: порядок утверждения и изменения.

 

ЛЕКТОРЫ СЕМИНАРА:

 

ОЛЕЙНИКОВА Ольга Анатольевна – Заместитель директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

ГОРДЕЕВ Дмитрий Павлович – Ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города», разработчик нормативных актов в жилищно-коммунальной сфере;

МИНОФЬЕВА Галина Алексеевна – Руководитель Центра дополнительного образования ЖКХ «Партнер», член Экспертного совета при Комитете по вопросам местного самоуправления Совета Федерации, ведущий российский эксперт в сфере ценообразования в ЖКХ;

ОГАНИСЯН Сурен Артурович – Заместитель начальника отдела антимонопольного контроля Управления регулирования в сфере жилищно-коммунального хозяйства Федеральной антимонопольной службы;

МИХАЙЛОВ Павел Дмитриевич – Руководитель Департамента консалтинга Центра муниципальной экономики и права, эксперт в сфере управления жилищным и коммунальным хозяйством, выпускающий редактор сборника «Цены и тарифы в ЖКХ».

Зарегистрироваться