Главная

 

Центр межрегиональных коммуникаций сообщает о проведении всероссийского вебинара, основанного на многочисленных вопросах организаций ЖКХ, с которыми они уже сталкиваются в связи с принятием 59 ФЗ от 3.04.2018 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (по переходу на прямые договора) .

 

23 АПРЕЛЯ 2018 ГОДА

­­­­­­­­­­­­­­­­­­------------------------------------------------------------------------------------

«ОСОБЕННОСТИ РАБОТЫ УК и РСО В РАМКАХ 59-фз ОТ 3.04.2018 ГОДА И

ИЗМЕНЕНИЯ В РАСЧЕТЕ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ» 

------------------------------------------------------------------------------------

 

Время проведения

10.00 – 13.30

по МСК

Способ участия

Интернет-трансляция

После вебинара

Видеозапись на скачивание, презентация

 

Лектор

 Шерешовец

ШЕРЕШОВЕЦ ЕЛЕНА ВЛАДИМИРОВНА

Директор Саморегулируемой организации управляющих недвижимостью «КИТ»;

Член Экспертного совета Комитета энергетике      Государственной Думы РФ;

Заведующая кафедрой ФАУ «Роскапстрой» при Минстрое России;

Сотрудник Экспертной группы Центра управления жилищно-коммунальным хозяйством в России в РАНХиГС при Президенте РФ;

Внештатный преподаватель Российской академии народного хозяйства и государственной службы;

Практикующий юрист.

 

 

Целевая аудитория:  Руководители и специалисты коммунальных предприятий и управляющих компаний, органов исполнительной региональной и муниципальной власти. 

 

НЕ ЗАУДЬТЕ ТАКЖЕ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ДАННОМ ВЕБИНАРЕ!

17 мая 2018 года Матвеев Долги

 

 

Законопроект полностью поменяли по сравнению с первой редакцией. Кроме того, подготовлены проекты изменений в Постановления Правительства РФ № 354 и 124, которые будут регламентировать взаимоотношения между ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями и собственниками помещений, порядок обслуживания приборов учета и передачи информации, ответственность сторон, порядок расчетов и многое другое.

Шерешовец Елена Владимировна даст полную информацию по тексту законопроекта с комментариями и раскроет суть готовящихся постановлений. Все документы войдут в раздаточный материал.

Эксперт расскажет про самые спорные вопросы:

üкто отвечает за обслуживание приборов учета и снятие показаний,

üкаков порядок обмена информацией, необходимой для начислений,

üкто отвечает за распечатку и доставку платежных документов,

üкто отвечает за качество услуги,

üкто работает с потребителями и принимает жалобы по качеству... и т.д. 

 Важно быть готовыми к изменениям в работе заранее, чтобы минимизировать риски и оптимизировать работу с контрагентами.

üмы разберем как сегодня заключается договор ресурсоснабжения в том числе при реализованной схеме прямых договоров, а также что изменится с выходом нового закона.

üТакже будут разобрано влияние данного закона на работу управляющих компаний и многое другое

 

 

В программе вебинара

Тема: Договорные отношения управляющей организации в свете последних изменений законодательства.

Поступления и траты.

 

Переход на прямые договоры между РСО и потребителем

ü  Стоит ли переходить на прямые договоры? Плюсы и минусы для крупных и средних управляющих организаций. Риски прямых договоров для УО и для РСО.

ü  Что необходимо сделать организациям, которые работали на прямых договорах до 03.04.2018 г?

ü  Возможности работать на прямых договорах до и после принятия закона №59-ФЗ от 03.04.2018.

ü  Виды коммунального ресурса и предмет договора между УО (ТСН) и РСО при различных договорных схемах (обычные и прямые договоры).

ü  Кто является исполнителем коммунальных услуг при различных договорных схемах.

ü  Могут ли потребовать от УО или РСО принудительного перехода на прямые договоры?.

ü  Переход на прямые договоры через вследствие санкции за задолженности, по пункту 30 Правил 124. Какие изменения были внесены в пункт 30 ПП 124 и новые риски для УО. Реализация перехода на прямые договоры через пункт 30 ПП 124.

ü  Новый способ перехода на прямые договоры путем решения общего собрания собственников помещений. Повестка дня. Необходимые документы. Порядок и сроки перехода.

ü  Договорная схема.

ü  Основные положения типового договора ресурсоснабжения.

ü  Сроки и порядок заключения договора ресурсоснабжения между потребителями и РСО.

ü  Роль и обязанности управляющих организаций в новой системе правоотношений.

ü  Граница эксплуатационной ответственности или кто отвечает за качество услуг в новой системе взаимоотношений.

ü  Как правильно прописать положения о границе в договоре ресурсоснабжения, в случае, когда такая граница проходит не по стене дома. Бесхозяйные сети.

ü  Договорные отношения с собственниками нежилых помещений по предоставлению коммунальных услуг.

ü  Кто будет вести начисления и подготовку платежных документов для потребителей, доставку платежных документов, кто возьмет на себя расходы.

ü  Роль расчетных центров в новой системе.

ü  Порядок предоставления УО (ТСН) и РСО информации, необходимой для начисления платы за коммунальные услуги.

ü  Первичное предоставление информации при переходе на прямые договоры.

ü  Рассмотрение жалоб и обращений от собственников помещений, подготовка ответа.

ü  Кто отвечает за приостановление и ограничение коммунальных услуг вследствие задолженности потребителей.

ü  Новое в предоставлении потребителями показаний ИПУ.

 

 

Финансовые проблемы управляющей организации и их решения при начислении и оплате коммунального ресурса на содержание общего имущества.

Где взять деньги на небалансы?

ü  Изменения, внесенные в ПП 354, ПП491, ПП 124, ПП 306, уточняющие порядок определения размера платы КР на содержание общего имущества МКД.

ü  Инструкция утверждения размеры платы за жилье.

ü  5 вариантов начислений КР на ОИ МКД. Подробное разъяснение формул расчета.

ü  2 варианта определения площади мест общего пользования для применения в формулах расчета.

ü  Норматив на коммунальный ресурс на содержание и использование ОИ МКД. Что делать, если не учтена категория домов? Что делать, если норматив не учитывает необходимые затраты по дому?

ü  Новое понятие для КР на ОИМ МКД – перерасчет. Основные алгоритмы перерасчета. Главный принцип перерасчета. Кому это выгодно? Порядок и сроки проведения перерасчета. Порядок и условия перерасчета платы КР на ОИ МКД по решению ОССП и без решения ОССП.

ü  Требования к оформлению платежного документа.

ü  Определение объемов коммунальных ресурсов по договору ресурсоснабжения, с учетом правил ПП 354 и ПП 124.

ü  Ответственность за качество коммунальных ресурсов.

ü  Общедомовые приборы учета: кто ответственен за их установку, обеспечение работоспособности. Какие меры ответственности могут быть применены при поломке прибора, недопуске к установке.

ü  Индивидуальные приборы учета: правила начисления при неповерке, поломке, непередаче показаний, недопуске в помещение, самовольном вмешательстве в работу прибора учета.

 

Ответы на вопросы слушателей.