Главная

 

Центр межрегиональных коммуникаций приглашает вас принять участие в вебинаре:

 

12 ДЕКАБРЯ 2018 года

­­­­­­­­­­­­­­­­­­------------------------------------------------------------------------------------

«что необходимо знать управляющим организациям для эффективной работы в 2019 году»

-------------------------------------------------------------------------------------

 

Время проведения

 

10.00 – 14.00

по МСК

Способ участия

 

Интернет-трансляция

После вебинара

 

Видеозапись на скачивание, презентация

 

 

Лектор

 Шерешовец

ШЕРЕШОВЕЦ ЕЛЕНА ВЛАДИМИРОВНА

Директор Саморегулируемой организации управляющих недвижимостью «КИТ»;

Член Экспертного совета Комитета энергетике      Государственной Думы РФ;

Заведующая кафедрой ФАУ «Роскапстрой» при Минстрое России;

Сотрудник Экспертной группы Центра управления жилищно-коммунальным хозяйством в России в РАНХиГС при Президенте РФ;

Внештатный преподаватель Российской академии народного хозяйства и государственной службы;

Практикующий юрист.

 

 

Целевая аудитория:  Руководители и специалисты коммунальных предприятий и управляющих компаний, органов исполнительной региональной и муниципальной власти. 

 

 

В программе вебинара 12 декабря 2018 года

 

«ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ ДЛЯ ЭФФЕКТИВНОЙ РАБОТЫ В 2019 ГОДУ»

ü  Прямые договоры. Как найти общий язык с РСО?

ü  Кто и в каких случаях является исполнителем коммунальных услуг? Какие права и обязанности это влечет? Что поменяется в ПП 354 и ПП124 в следующем году?

ü  Когда РСО может отказаться от перехода на прямые договоры?

ü  Законный способ перейти на прямые договоры в домах с ИТП (в том числе правильная формулировка на ОСС). Положительные заключения ГЖИ.

ü  Порядок заключения договора КР на СОИ между УО и РСО. Обязательное заключение, нужно ли понуждение. Положительная судебная практика для УО по взысканию ОДН за 2016 год, отрицательная практика за 2017 и 2018 годы, основные аргументы.

ü  Вскрывшиеся проблемы при переходе на прямые договоры: переход с прямых платежей, подтверждение исторически сложившихся договоров, нежилые помещения (новый поворот в судебной практике), новостройки, односторонний переход на прямые договоры, внесение изменений в договор управления, реализация перехода.

ü  Судебная практика Верховного суда и последующие решения судов по оплате тепловой энергии по нормативу (от УО в РСО) при двухкомпонентном тарифе.

ü  Грубые нарушения лицензионных требований, Постановление Правительства 1090 от 13.09.2018. Разбираем каждое нарушение и по каждому даем рекомендацию – как действовать, чтобы минимизировать риски. В том числе подробно разберем:

- непроведение гидравлических испытаний;

-непередача тех.документации при переходе дома, восстановление отсутствующей тех.документации, источники средств;

- управление МКД без лицензии;

- отсутствие договора КР СОИ;

- отсутствие договоров на лифты и ВДГО;

- наличие долгов перед РСО больше 2 среднемесячных величин;

- ведение реестра собственников;

ü  новые стандарты управления (ПП331 от 27.03.2018): новшества в работе аварийно-диспетчерской службе, новшества в работе с гражданами (уведомление потребителей, рассмотрение обращений), новшества в раскрытии информации на информационных стендах в подъездах МКД, представительство и как его открыть.

ü  Границы эксплуатационной ответственности УО и РСО при работе на прямых договорах и по обычной договорной схеме. Кто несет ответственность перед потребителем за качество и своевременность предоставления коммунальных услуг? Какие существуют варианты перерасчетов за некачественные услуги при прямых договорах? Судебная практика по бесхозяйным сетям.

ü  Варианты освобождения от ответственности УО/РСО за ненадлежащее качество коммунальных услуг, непредоставление коммунальных услуг.

ü  Порядок сбора и передачи данных по потребителям (показания приборов учета, персональные данные) необходимых для начислений. Первичная передача информации при переходе на прямые договоры.

ü  Судебная практика по истребованию данных по потребителям, необходимых для начисления, основные аргументы на примерах состоявшихся решений судов.

ü  Начисления за коммунальные услуги при прямых договорах: Кто делает начисления и распечатывает/ осуществляет доставку платежных документов? Кто отвечает за неверные начисления, в том числе коэффициенты (штрафы)? Роль ЕИРЦ?

ü  Ответы на вопросы слушателей.

 

Зарегистрироваться