Тема: «Новые правила и практика землепользования: рекомендации разработчиков и экспертов»
- Большой раздаточный материал
- Ответы на вопросы максимально полные
- Подробное рассмотрение конкретной темы
В связи с многочисленными изменениями в земельном законодательстве в 2018-2019 гг., Центр межрегиональных коммуникаций и Консультационный центр «Кодекс» сообщает о проведении семинара, посвященного актуальной практике предоставления, оформления и использования земельных участков различных категорий, который состоится в Москве 27-28 июня с участием разработчиков новых правил, экспертов Минэкономразвития и ведущих юристов-практиков:
НОВЫЕ ПРАВИЛА И ПРАКТИКА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ: РЕКОМЕНДАЦИИ РАЗРАБОТЧИКОВ И ЭКСПЕРТОВ
В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА:
Разрешенное землепользование в 2019 году. Новый порядок установления ВРИ (законопроект № 496293-7). Соотношение ВРИ, регламентов использования территории и утвержденной документации по планировке. Новые ВРИ: основной, вспомогательный и условно разрешенный. Землепользование без учета ВРИ.
Изменение категории и ВРИ земельного участка. Практика перевода участков в земли населённых пунктов и др. категории. Практика изменения ВРИ участка: необходимые документы, получение решения кадастровой службы и органа МСУ, основания для отказа, внесение изменений в ЕГРН. Судебная практика.
Землепользование в охранных зонах. Новый порядок установления зон с особыми условиями использования территории. Перечень видов ЗОУИТ и ограничения в использовании. Порядок возмещения убытков правообладателям. Порядок внесения границ ЗОУИТ в ЕГРН и внесения изменений в ПЗЗ.
Новые правила применения публичных сервитутов. Условия и цели установления сервитута, порядок подачи ходатайства. Извещение собственников участков. Права и обязанности правообладателя. Определение платы за сервитут. Срок действия сервитута. Регистрация сервитута в Росреестре.
Комплексное развитие и освоение территорий. Изменения в Градостроительном кодексе (законопроект № 503785-7). Порядок подготовки и заключения договора о развитии застроенной территории. Порядок изъятия земельных участков для целей комплексного развития; возмещение ущерба правообладателям.
Предоставление участков из публичной собственности. Практика предоставления и оформления земельных участков с торгами и без торгов. Процедуры предоставления участков для строительства. Выбор между арендой, использованием без предоставления и сервитутом: преимущества и недостатки.
Новое в аренде земельных участков. Запрет изменения ВРИ для арендаторов (законопроект № 496293-7). Новое в приобретении участков без торгов арендаторами зданий и сооружений. Новые нормы о выкупе и продлении договоров аренды с/х участков. Основания для отказа в аренде. Субаренда и переуступка прав.
Новации землепользования в строительной сфере. Необходимая землеустроительная и градостроительная документация для получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Участки с ограничениями в строительстве. Регулирование объектов незавершенного строительства.
Земельные участки с самовольными постройками. Уточнение признаков самовольных построек. Соотношение ВРИ участка с основаниями для сноса. Прекращение прав арендаторов на участки с самовольными постройками. Основания для изъятия участков. Несносимые на практике самовольные постройки.
Нецелевое землепользование и изъятие участков. Административная ответственность и условия изъятия участков при нецелевом использовании. Принудительное изъятие земель с/х назначения, изъятие неиспользуемых земель, изъятие в связи с ограничением прав. Полномочия органов земельного надзора.
Межевание и споры о границах. Процедуры межевания и риски аннулирования результатов. Риски приобретения участка с неустановленными границами. Практика урегулирования межевых споров при пересечении, наложении границ участков. Согласование границ участков в досудебном порядке.
Кадастровый учет и оценка земельных участков. Новые правила проведения комплексных кадастровых работ (законопроект № 441858-7). Кадастровые работы без утвержденного проекта межевания. Новый порядок установления и оспаривания кадастровой стоимости. Исправление кадастровых ошибок.
ЛЕКТОРЫ СЕМИНАРА:
БУТОВЕЦКИЙ Алексей Игоревич – Директор Департамента недвижимости Министерства экономического развития РФ, разработчик нового земельного законодательства;
МАЗУРОВ Алексей Валерьевич – Эксперт по земельному праву Межрегионального бюро судебных экспертиз, ранее - Советник Конституционного Суда РФ по земельно-правовым вопросам;
КОРЯКИН Василий Иванович – Начальник отдела развития земельных отношений Департамента недвижимости Министерства экономического развития РФ;
НУПРИЕНКОВА Анжела Валерьевна – Начальник отдела нормативно-правового регулирования кадастрового учета и кадастровой деятельности Министерства экономического развития РФ;
БУЗАНОВА Юлия Владимировна – Руководитель практики «Межевание, кадастр, регистрация» Содружества земельных юристов, юрист-практик по оформлению прав на землю;
ЧУРКИН Владимир Эрнстович – Управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», юрист-практик по сопровождению инвестиционных и девелоперских проектов.
В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА:
Разрешенное землепользование в 2019 году. Новый порядок установления ВРИ (законопроект № 496293-7). Соотношение ВРИ, регламентов использования территории и утвержденной документации по планировке. Новые ВРИ: основной, вспомогательный и условно разрешенный. Землепользование без учета ВРИ.
Изменение категории и ВРИ земельного участка. Практика перевода участков в земли населённых пунктов и др. категории. Практика изменения ВРИ участка: необходимые документы, получение решения кадастровой службы и органа МСУ, основания для отказа, внесение изменений в ЕГРН. Судебная практика.
Землепользование в охранных зонах. Новый порядок установления зон с особыми условиями использования территории. Перечень видов ЗОУИТ и ограничения в использовании. Порядок возмещения убытков правообладателям. Порядок внесения границ ЗОУИТ в ЕГРН и внесения изменений в ПЗЗ.
Новые правила применения публичных сервитутов. Условия и цели установления сервитута, порядок подачи ходатайства. Извещение собственников участков. Права и обязанности правообладателя. Определение платы за сервитут. Срок действия сервитута. Регистрация сервитута в Росреестре.
Комплексное развитие и освоение территорий. Изменения в Градостроительном кодексе (законопроект № 503785-7). Порядок подготовки и заключения договора о развитии застроенной территории. Порядок изъятия земельных участков для целей комплексного развития; возмещение ущерба правообладателям.
Предоставление участков из публичной собственности. Практика предоставления и оформления земельных участков с торгами и без торгов. Процедуры предоставления участков для строительства. Выбор между арендой, использованием без предоставления и сервитутом: преимущества и недостатки.
Новое в аренде земельных участков. Запрет изменения ВРИ для арендаторов (законопроект № 496293-7). Новое в приобретении участков без торгов арендаторами зданий и сооружений. Новые нормы о выкупе и продлении договоров аренды с/х участков. Основания для отказа в аренде. Субаренда и переуступка прав.
Новации землепользования в строительной сфере. Необходимая землеустроительная и градостроительная документация для получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Участки с ограничениями в строительстве. Регулирование объектов незавершенного строительства.
Земельные участки с самовольными постройками. Уточнение признаков самовольных построек. Соотношение ВРИ участка с основаниями для сноса. Прекращение прав арендаторов на участки с самовольными постройками. Основания для изъятия участков. Несносимые на практике самовольные постройки.
Нецелевое землепользование и изъятие участков. Административная ответственность и условия изъятия участков при нецелевом использовании. Принудительное изъятие земель с/х назначения, изъятие неиспользуемых земель, изъятие в связи с ограничением прав. Полномочия органов земельного надзора.
Межевание и споры о границах. Процедуры межевания и риски аннулирования результатов. Риски приобретения участка с неустановленными границами. Практика урегулирования межевых споров при пересечении, наложении границ участков. Согласование границ участков в досудебном порядке.
Кадастровый учет и оценка земельных участков. Новые правила проведения комплексных кадастровых работ (законопроект № 441858-7). Кадастровые работы без утвержденного проекта межевания. Новый порядок установления и оспаривания кадастровой стоимости. Исправление кадастровых ошибок.
ЛЕКТОРЫ СЕМИНАРА:
БУТОВЕЦКИЙ Алексей Игоревич – Директор Департамента недвижимости Министерства экономического развития РФ, разработчик нового земельного законодательства;
МАЗУРОВ Алексей Валерьевич – Эксперт по земельному праву Межрегионального бюро судебных экспертиз, ранее - Советник Конституционного Суда РФ по земельно-правовым вопросам;
КОРЯКИН Василий Иванович – Начальник отдела развития земельных отношений Департамента недвижимости Министерства экономического развития РФ;
НУПРИЕНКОВА Анжела Валерьевна – Начальник отдела нормативно-правового регулирования кадастрового учета и кадастровой деятельности Министерства экономического развития РФ;
БУЗАНОВА Юлия Владимировна – Руководитель практики «Межевание, кадастр, регистрация» Содружества земельных юристов, юрист-практик по оформлению прав на землю;
ЧУРКИН Владимир Эрнстович – Управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», юрист-практик по сопровождению инвестиционных и девелоперских проектов.
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В СЕМИНАРЕ:
Регистрация участников семинара производится через координатора проекта:
Тарвердиева Элина Расимовна 8-978-898-42-53, 8-915-256-77-38, ter@vsesem.ru
Стоимость участия – 26 600 рублей (с учетом НДС). В стоимость входит участие в семинаре, комплект раздаточного материала, обеды и кофе-паузы в ресторанах ГК «Измайлово». При регистрации двух и более участников из одной организации – предоставляется скидка в размере 10%.
Семинар начинается 27 июня в 10:00. Перед началом семинара с 9:30 до 10:00 производится регистрация прибывших участников. Семинар продолжается 2 дня с 10:00 до 17:30. По окончанию участникам выдается сертификат и комплект документов: оригинал счета, договор, акт и счет-фактура.
Семинар будет проводиться в бизнес-центре корпуса «Бета» гостиничного комплекса «Измайлово» по адресу: г. Москва, Измайловское шоссе, дом 71 (5 минут пешком от станции метро «Партизанская»).
Участники семинара при необходимости могут забронировать себе номер в ГК «Измайлово». Телефоны отделов бронирования: корпус «Альфа» – (499) 166-46-02, «Бета» – (495) 792-98-50, «Вега» – (495) 956-06-65, «Гамма-Дельта» – (495) 737-70-70. Оплата проживания производится наличными в кассу гостиницы.
Получить подробную информацию по условиям участия и зарегистрироваться на мероприятие вы можете по запросу к координатору проекта:
Тарвердиева Элина Расимовна, тел.: +7 (499)110 88 76 доб. 107 или Мобильный: +7 (978) 578 56 49, e-mail: ter@vsesem.ru