Тема: «Правовое обеспечение строительных проектов: новые правила, процедуры и требования»
- Большой раздаточный материал
- Ответы на вопросы максимально полные
- Подробное рассмотрение конкретной темы
Центр межрегиональных коммуникаций и Консультационный центр «Кодекс» приглашает Вас принять участие в практическом семинаре, посвященном новациям в градостроительном и земельном регулировании строительной деятельности, изменениям в порядке подготовке разрешительной документации, новым правилам заключения и исполнения договоров, новым требованиям к застройщикам и актуальной практике контроля и надзора в строительстве.
Семинар состоится в Москве 12-13 ноября с участием ведущих экспертов-практиков в сфере правового, организационного и технологического сопровождения строительных проектов:
ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ:
НОВЫЕ ПРАВИЛА, ПРОЦЕДУРЫ И ТРЕБОВАНИЯ
В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА:
Новое в строительном законодательстве. Изменения 2018-2019 гг. в Градостроительном и Земельном кодексах, законах «О долевом участии в строительстве» и «О регистрации недвижимости». Новый порядок подготовки разрешительной документации.
Комплексное развитие территорий (Федеральный закон № 283-ФЗ от 02.08.2019): преимущества и недостатки для застройщиков. Порядок заключения договора. Допустимые отклонения от утвержденных параметров. Порядок передачи социальных объектов.
Контроль и надзор в строительной сфере. Изменения в порядке проведения проверок с 2019 года. Требования к исполнительной документации. Границы ответственности заказчика, генподрядчика, субподрядчиков и проектировщиков. Обжалование проверок.
Новые требования к застройщикам с 2019 года. Проектное финансирование с 1.07.2019: условия кредитования, порядок применения счетов-эскроу. Критерии, позволяющие привлекать средства граждан по ДДУ. Новое в защите прав дольщиков.
Разрешения на строительство в 2019 году. Новые требования к подготовке и экспертизе проектной документации с 1.07.2019. Новое в порядке и условиях получения разрешения на строительство. Возможности продления и изменения разрешений на строительство. Объекты, для которых не требуются разрешения.
Разрешения на ввод в эксплуатацию. Подготовка документов для получения заключения о соответствии, основания для отказа. Ошибки, влияющие на сроки ввода. Взаимодействие с приемной комиссией. Ввод в эксплуатацию при изменении проектной документации. Эксплуатация объекта без разрешения.
Порядок передачи готового жилья. Условия и порядок заключения акта приема-передачи. Нарушения сроков сдачи и параметров качества: расчет возможной неустойки. Меры противодействия потребительскому «терроризму». Судебная практика.
Землепользование в строительстве. Порядок предоставления участков из публичной собственности. Условия изменения ВРИ в целях строительства. Приобретение прав на участки в упрощенном порядке. Предоставление и использование участков с объектами недвижимости. Раздел участка для оптимизации расходов.
Формирование СЗЗ для строящихся объектов. Новые правила установления СЗЗ (Федеральный закон № 342-ФЗ от 3.08.2018). Обоснование границ СЗЗ при проектировании объекта и получении разрешения на ввод в эксплуатацию. Экспертиза проектов.
Подключение объектов к инженерным сетям. Изменения в правилах подключения в 2018-2019 гг. Порядок взаимодействия заявителя, РСО и органов МСУ. Договор на подключение: расчет платы, мощности и сроков. Опосредованное подключение.
Строительный подряд. Установление условий о цене договора с учетом сметы, инфляции и т.п. Изменение и расторжение договора, гарантии качества работ. Особенности привлечения субподрядчиков. Сдача-приемка работ. Гарантийные удержания.
Кадастровый учет и госрегистрация объектов. Особенности регистрации и учета вновь созданных объектов недвижимости, ЕНК, «бесхозяйных» объектов. Способы снижения риска отказа в учёте и регистрации. Практика исправления ошибок в ЕГРН.
Самовольное и незавершенное строительство. Определение права собственности на самовольную постройку, способы ее легализации и основания для сноса. Достройка незавершенных объектов: получение разрешения и порядок сдачи в эксплуатацию. Передача объектов заказчику или в казну.
Практика разрешения споров в строительстве. Урегулирование споров при оформлении разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Споры о границах участков, о признании права собственности, о нецелевом использовании. Кадастровые споры.
ЛЕКТОРЫ СЕМИНАРА:
КИРСАНОВ Андрей Романович – Заместитель Генерального директора девелоперской компании «МР Груп», член рабочей группы по строительству Агентства стратегических инициатив;
ГРИГОРЬЕВ Александр Григорьевич – Заместитель директора Института контрольно-надзорной деятельности в строительстве ФАУ «РосКапСтрой» Минстроя России, почетный строитель России;
МАЗУРОВ Алексей Валерьевич – Эксперт по земельному и строительному праву Межрегионального бюро судебных экспертиз им. Сикорского, ранее - Советник Конституционного Суда РФ;
ЧУРКИН Владимир Эрнстович – Управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», юрист-практик по сопровождению инвестиционных и строительных проектов;
СЛЮСАРЕНКО Валерий Евгеньевич – Эксперт-консультант по организационному и технологическому обеспечению строительных проектов с много-летним опытом в сфере проектирования и строительства;
ЗАБЕЛИН Антон Викторович – Ведущий советник Комитета Госдумы по собственности и земельным отношениям, Член экспертного совета по законодательству Ассоциации «НОСТРОЙ».
Центр межрегиональных коммуникаций и Консультационный центр «Кодекс» приглашает Вас принять участие в практическом семинаре, посвященном новациям в градостроительном и земельном регулировании строительной деятельности, изменениям в порядке подготовке разрешительной документации, новым правилам заключения и исполнения договоров, новым требованиям к застройщикам и актуальной практике контроля и надзора в строительстве.
Семинар состоится в Москве 12-13 ноября с участием ведущих экспертов-практиков в сфере правового, организационного и технологического сопровождения строительных проектов:
ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ:
НОВЫЕ ПРАВИЛА, ПРОЦЕДУРЫ И ТРЕБОВАНИЯ
В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА:
Новое в строительном законодательстве. Изменения 2018-2019 гг. в Градостроительном и Земельном кодексах, законах «О долевом участии в строительстве» и «О регистрации недвижимости». Новый порядок подготовки разрешительной документации.
Комплексное развитие территорий (Федеральный закон № 283-ФЗ от 02.08.2019): преимущества и недостатки для застройщиков. Порядок заключения договора. Допустимые отклонения от утвержденных параметров. Порядок передачи социальных объектов.
Контроль и надзор в строительной сфере. Изменения в порядке проведения проверок с 2019 года. Требования к исполнительной документации. Границы ответственности заказчика, генподрядчика, субподрядчиков и проектировщиков. Обжалование проверок.
Новые требования к застройщикам с 2019 года. Проектное финансирование с 1.07.2019: условия кредитования, порядок применения счетов-эскроу. Критерии, позволяющие привлекать средства граждан по ДДУ. Новое в защите прав дольщиков.
Разрешения на строительство в 2019 году. Новые требования к подготовке и экспертизе проектной документации с 1.07.2019. Новое в порядке и условиях получения разрешения на строительство. Возможности продления и изменения разрешений на строительство. Объекты, для которых не требуются разрешения.
Разрешения на ввод в эксплуатацию. Подготовка документов для получения заключения о соответствии, основания для отказа. Ошибки, влияющие на сроки ввода. Взаимодействие с приемной комиссией. Ввод в эксплуатацию при изменении проектной документации. Эксплуатация объекта без разрешения.
Порядок передачи готового жилья. Условия и порядок заключения акта приема-передачи. Нарушения сроков сдачи и параметров качества: расчет возможной неустойки. Меры противодействия потребительскому «терроризму». Судебная практика.
Землепользование в строительстве. Порядок предоставления участков из публичной собственности. Условия изменения ВРИ в целях строительства. Приобретение прав на участки в упрощенном порядке. Предоставление и использование участков с объектами недвижимости. Раздел участка для оптимизации расходов.
Формирование СЗЗ для строящихся объектов. Новые правила установления СЗЗ (Федеральный закон № 342-ФЗ от 3.08.2018). Обоснование границ СЗЗ при проектировании объекта и получении разрешения на ввод в эксплуатацию. Экспертиза проектов.
Подключение объектов к инженерным сетям. Изменения в правилах подключения в 2018-2019 гг. Порядок взаимодействия заявителя, РСО и органов МСУ. Договор на подключение: расчет платы, мощности и сроков. Опосредованное подключение.
Строительный подряд. Установление условий о цене договора с учетом сметы, инфляции и т.п. Изменение и расторжение договора, гарантии качества работ. Особенности привлечения субподрядчиков. Сдача-приемка работ. Гарантийные удержания.
Кадастровый учет и госрегистрация объектов. Особенности регистрации и учета вновь созданных объектов недвижимости, ЕНК, «бесхозяйных» объектов. Способы снижения риска отказа в учёте и регистрации. Практика исправления ошибок в ЕГРН.
Самовольное и незавершенное строительство. Определение права собственности на самовольную постройку, способы ее легализации и основания для сноса. Достройка незавершенных объектов: получение разрешения и порядок сдачи в эксплуатацию. Передача объектов заказчику или в казну.
Практика разрешения споров в строительстве. Урегулирование споров при оформлении разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Споры о границах участков, о признании права собственности, о нецелевом использовании. Кадастровые споры.
ЛЕКТОРЫ СЕМИНАРА:
КИРСАНОВ Андрей Романович – Заместитель Генерального директора девелоперской компании «МР Груп», член рабочей группы по строительству Агентства стратегических инициатив;
ГРИГОРЬЕВ Александр Григорьевич – Заместитель директора Института контрольно-надзорной деятельности в строительстве ФАУ «РосКапСтрой» Минстроя России, почетный строитель России;
МАЗУРОВ Алексей Валерьевич – Эксперт по земельному и строительному праву Межрегионального бюро судебных экспертиз им. Сикорского, ранее - Советник Конституционного Суда РФ;
ЧУРКИН Владимир Эрнстович – Управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», юрист-практик по сопровождению инвестиционных и строительных проектов;
СЛЮСАРЕНКО Валерий Евгеньевич – Эксперт-консультант по организационному и технологическому обеспечению строительных проектов с много-летним опытом в сфере проектирования и строительства;
ЗАБЕЛИН Антон Викторович – Ведущий советник Комитета Госдумы по собственности и земельным отношениям, Член экспертного совета по законодательству Ассоциации «НОСТРОЙ».
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В СЕМИНАРЕ:
Регистрация участников семинара производится через координатора проекта:
Тарвердиева Элина Расимовна 8-978-898-42-53, 8-915-256-77-38, ter@vsesem.ru
Стоимость участия – 27 200 рублей (с учетом НДС). В стоимость входит участие в семинаре, комплект раздаточного материала, обеды и кофе-паузы в ресторанах ГК «Измайлово». При регистрации двух и более участников из одной организации – предоставляется скидка в размере 10%.
Семинар начинается 12 ноября в 10:00. Перед началом семинара с 9:30 до 10:00 производится регистрация прибывших участников. Семинар продолжается 2 дня с 10:00 до 17:30. По окончанию участникам выдается сертификат и комплект документов: оригинал счета, договор, акт и счет-фактура.
Семинар будет проводиться в бизнес-центре корпуса «Бета» гостиничного комплекса «Измайлово» по адресу: г. Москва, Измайловское шоссе, дом 71 (5 минут пешком от станции метро «Партизанская»).
Участники семинара при необходимости могут забронировать себе номер в ГК «Измайлово». Телефоны отделов бронирования: корпус «Альфа» – (499) 166-46-02, «Бета» – (495) 792-98-50, «Вега» – (495) 956-06-65, «Гамма-Дельта» – (495) 737-70-70. Оплата проживания производится наличными в кассу гостиницы.
Получить подробную информацию по условиям участия и зарегистрироваться на мероприятие вы можете по запросу к координатору проекта:
Тарвердиева Элина Расимовна, тел.: +7 (499)110 88 76 доб. 107 или Мобильный: +7 (978) 578 56 49, e-mail: ter@vsesem.ru