Тема: УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ В 2021 ГОДУ: НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, ДОГОВОРЫ, РАСЧЕТ ПЛАТЕЖЕЙ

В 2021 году существенно изменились требования к управляющим компаниям ЖКХ и правила управления жилищным фондом. В т.ч. скорректированы принципы составления договоров управления МКД, изменен порядок расчета КРСОИ, приняты новые санитарные правила содержания мест общего пользования. К концу года будет утвержден новый порядок заключения прямых договоров, упрощены процедуры получения персональных данных граждан и расширены полномочия Госжилнадзора по контролю над УК ЖКХ.

С целью обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями по практике применения новых правил КЦ «Кодекс» сообщает о проведении консультационного вебинарас участием ведущих российских экспертов-практиков жилищной сферы, который состоится  29 июня 2021 года с 10.00 до 15.00 по московскому времени:

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ В 2021 ГОДУ:

НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, ДОГОВОРЫ, РАСЧЕТ ПЛАТЕЖЕЙ

В ПРОГРАММЕ ВЕБИНАРА:

Жилищное законодательство в 2021 году. Новое в управлении МКД (проект изм. в ПП РФ №№ 491, 416, 290). Собрания собственников в электронном формате (проект). Запрет УО на заключение договоров с коллекторами (проект). Новое в порядке заключения прямых договоров и погашения задолженности УО перед РСО (проект № 960730-7).

Новые требования к содержанию МКД. Новые требования к УО по уборке мест общего пользования и содержанию придомовых территорий (СанПиН 2.1.3686-21). Новые правила противопожарного режима с 2021 года. Новые требования к содержанию детских площадок. Штрафы за нарушения.

Договор управления МКД в 2021 году. Перечень работ и услуг, которые необходимо включить в договор. Цена договора и порядок включения условия об индексации платы за жилье. Особые условия: порядок доступа к ИПУ, процедуры отключения должников. Порядок актирования работ в МКД.

Практика применения прямых договоров. Обязанности УО ЖКХ при переходе на прямые договоры. Изменения в договоре управления МКД. Обмен информаций между УО и РСО для целей начисления платежей. Возможности передачи от РСО к УО функций исполнителя коммунальных услуг.

Расчет платы за жилищные услуги. Полномочия органов МСУ по установлению платы. Разделение содержания и текущего ремонта. Дифференциация платы для разных потребителей. Порядок включения дополнительных услуг. Обоснование увеличения размера платы. Учет прибыли УО.

Качество услуг в МКД и перерасчет платы. Способы доказательства необоснованности претензий граждан. Перерасчеты при ненадлежащем качестве работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Обязанности УО по перерасчету при предоставлении некачественных услуг со стороны РСО.

Взаимодействие с РСО. Границы эксплуатационной ответственности УО и РСО в МКД. Варианты организации финансовых расчетов между УО и РСО. Споры по объему и качеству поставленных ресурсов. Расчет потерь во внутридомовых сетях. Требования при установке, эксплуатации и замене ОДПУ.

Содержание общего имущества МКД. Изменения в расчетах КР СОИ с 01.01.2021 (ПП РФ № 950 от 29.06.2020, ПП РФ № 2184 от 21.12.2020). Порядок расчета КР СОИ по нормативу и по факту. Новая позиция Верховного суда по оплате теплоэнергии на КР СОИ в домах с ИТП. Проблемы расчета КР СОИ по водоотведению. Отрицательные КР СОИ и последствия для УО.

Персональные данные граждан. Практика получения идентификаторов граждан для корректного биллинга и при обращении в суд. Способы получения персональных данных, в т.ч. при их отсутствии в ЕГРН. Расширение доступа организаций ЖКХ к персональным данным с 01.07.2021.

Контроль и надзор в жилищной сфере. Полномочия ГЖН по контролю над УО и условия лишения лицензий. Ответственность за отдельные виды нарушений. Порядок оспаривания предписаний ГЖН. Расширение контрольных полномочий ГЖН с 2021 года (проект № 1051647-7).

ЛЕКТОРЫ ВЕБИНАРА:

ШЕРЕШОВЕЦ Елена Владимировна – Глава экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1», член Экспертного совета по энергетике Госдумы РФ, член Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, практикующий юрист

ГОРДЕЕВ Дмитрий Павлович – Заместитель генерального директора, Руководитель направления «Управление жилой недвижимостью» Ассоциации «ЖКХ и городское среда», член экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1»

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ВЕБИНАРЕ:

Регистрация участников вебинара производится через координатора проекта:

Кулиева Ирина Рашидовна

+7 (499) 322 21 25 доб. 105 или Моб.: +7 (978) 578 56 52

e-mail: kir@vsesem.ru

Стоимость участия в вебинаре – 10 200 рублей (с учетом НДС). Участие в вебинаре включает в себя: доступ к онлайн-трансляции на любом компьютере, полную видео- запись вебинара, комплект информационно-методических материалов и возможность получить индивидуальные консультации экспертов. Действует система скидок.

Формат проведения мероприятия. Онлайн-трансляция вебинара начнется 29 июня  в 10:00 (по московскому времени) и продлится до 15:00 с перерывами. Участники могут заранее сформулировать вопросы, которые будут рассмотрены на вебинаре, а также задавать вопросы экспертам через общий чат во время онлайн-трансляции.

Подготовка к приему трансляции. За день до начала вебинара участники получат электронное сообщение с ссылкой на адрес интернет-трансляции и тестирование настроек компьютера. За 30 минут до начала рекомендуется открыть ссылку на трансляцию и еще раз проверить качество звука и изображения.

Технические требования к участнику:

1.Минимальные технические требования к компьютеру участника: Процессор двухядерный Intel/AMD с тактовой частотой от 2,5 GHz и выше, ОЗУ от 4 ГБ.

2.Оборудование, необходимое для участия в вебинаре: Комьютер (планшет, смартфон), наушники (акустические колонки).

3.Операционная система: Windows 7 и выше,  Mac OS 10.9.x и выше, Linux.

4.Требования к Интернет-каналу

Скорость интернет-соединения от 10 Мбит/с. Для максимально качественной передачи звука и видео мы рекомендуем использовать проводное соединение с сетевым оборудованием (по возможности исключить Wi-Fi).

5.Сервис корректно работает с браузерами:

Google Chrome (актуальная версия), Yandex-Браузер, Mozilla, Chromium, Vivaldi

Обязательно открыть порты UDP:16384 - 32768 для работы звука и видео.

6.Требования к настройкам сети:

Доступность портов по следующим адресам:

7.Корректная настройка прокси-сервера (при его наличии). Если используется проксисервер, то вам необходимо выполнить следующие настройки:

• разрешить keep-alive соединения к серверу
• настроить таймаут соединения так, чтобы оно было достаточно велико, для участия в вебинаре (60-120 минут)
• если на прокси-сервере включена фильтрация по MIME-типам данных, в список MIME-типов необходимо добавить тип "application/x-fcs"
• если на прокси-сервере имеется ограничение на размер скачиваемых данных, необходимо изменить его в зависимости от типа вебинара (например, для часа прослушивания голоса это около 15-20 мегабайт, для видео или трансляции экрана цифра может быть в несколько раз больше)

8.Вы можете подключиться к трансляции в режиме онлайн прямо с мобильного устройства в качестве участника. Используйте браузер Google Chrome. Вам будут доступны все функции (трансляция звука ведущего, показ презентации, чат и др.), кроме видео ведущего и показа рабочего стола.

1. Направьте анкету, которая расположена на последней странице программы в формате word на электронный адрес менеджера Центра межрегиональных коммуникаций или заполните регистрационную форму на сайте нажав на красную кнопку в правом верхнем углу "Регистрация на мероприятие". Если в перечне мероприятий в регистрационной форме нет выбранного вами вебинара, то выберите любой и в ячейке "Вопросы организаторам (дополнительная информация" напишите дату и название вебинара.

2. После направления анкеты в течение суток будет сформирован договор и выставлен счет.

3. Вам необходимо оплатить договор и направить нам платежное поручение по электронной почте, если согласована постоплата, то предоставить гарантийное письмо.

4. За 18 часов до начала вебинара вам будет на указанный в анкете электронный адрес направлено письмо с вложенным файлом, в котором будет размещена ссылка для окончательной регистрации на вебинар и перечень предстоящих вебинаров на наиболее важные темы.

5. Пройдите по этой ссылке и заполните короткую регистрационную форму, обращаем внимание, что ссылка для входа в комнату вебинара придет на тот адрес, который вы укажете в этой рег. форме. Если ссылка не пришла, то скорее всего у вас стоит спам-фильтр, проверьте папку "Спам". В крайнем случае заново заполните регистрационную форму и укажите личный электронный адрес.

6. Пройдите также тест оборудования, который будет предложен в последнем письме.

7. За 30 минут до начала вебинара пройдите по последней ссылке и вы попадете в комнату вебинара, проверте еще раз работает ли у вас звук и отображается ли презентация лектора.

Благодарим вас за участие и желаем приятного просмотра!