Тема: Новые правила размещения линейных объектов: публичные сервитуты, ограничения, компенсации

С 2024 года значительно изменяются нормы градостроительного и земельного регулирования при размещении линейных объектов на землях различных категорий. Утверждены новые возможности при установлении публичных сервитутов, введены новые правила оформления прав на объекты в рамках линейной амнистии, установлен новый порядок устранения пересечений границ земельных участков и смягчены земельные ограничения в охранных зонах объектов.

В ПРОГРАММЕ МЕРОПРИЯТИЯ:

Новое в регулировании ЛО в 2024 году. Линейная амнистия (ФЗ № 430 от 04.08.2023): порядок оформления прав на ЛО, построенные до принятия ГрК РФ. Новое в установлении публичных сервитутов. Новое в установлении и устранении пересечений ЛО (ФЗ № 438 от 04.08.2023). Новые положения о разделе ЛО.

Основания и способы размещения ЛО. Новые условия размещения ЛО без РнС и ДПТ (ПП РФ № 1816 в ред. от 10.02.2023). Различия в размещении капитальных и некапитальных ЛО. Основания использования ЗУ: сервитуты, аренда, региональные разрешения. Новое в размещении магистральной инфраструктуры.

Публичные сервитуты для существующих ЛО. Оформление ПС для ЛО, построенных до 2004 года (ФЗ № 430 от 04.08.2023). Новое в установлении ПС при реконструкции и капремонте ЛО (ФЗ № 284 от 14.07.2022). Условия изменения существующего ПС. Установление ПС на часть ЛО. Условия бесплатности сервитута.

Публичные сервитуты для новых ЛО. Ходатайство о ПС и порядок взаимодействия с органами МСУ. Различия в установлении ПС для дорог и сетей. Условия установления ПС в упрощенном порядке. Основания для начала работ без согласия собственника ЗУ. Расчет платы за сервитут для различных ЛО.

Новое в регулировании охранных зон ЛО. Сравнение земельных ограничений в разных ЗОУИТ. Сокращение видов охранных зон и исключение «бывших» ЗОУИТ из ЕГРН (РП РФ № 800 от 31.03.2023, законопроект № 367889-8). Новое в оформлении ЗОУИТ в 2024 году: требования к размерам зон и их границам.

Новое в размещении ЛО на лесных участках. Новые основания использования лесов с установлением или без установления ПС  (ФЗ № 676 от 25.12.2023). Условия перевода земель лесного фонда в другие категории. Новые критерии определения невозможности использования лесов (Приказ МПР № 616 от 22.09.2023).

Компенсации убытков и затрат при размещении ЛО. Правила возмещения убытков владельцам ЗУ при установлении ПС или ЗОУИТ (ПП РФ № 59 от 27.01.2022). Условия соглашения о выкупе ЗУ или ОКС. Порядок возмещения затрат владельцам ЛО при их переносе. Затраты на лесовосстановление при размещении ЛО.

Пересечение и наложение границ ЛО. Размещение коммуникаций вдоль или с пересечением автодорог и ЖД (сервитут по ФЗ № 257). Пересечение ЛО с ЗОУИТ, водными объектами, с/х землями, другими ЛО. Пересечение наземных и подземных ЛО. Особенности размещения ЛО вплотную к зданиям и другим ЛО.

Новое в правилах оформления ЛО. Пакет обязательных документов для регистрации и учета ЛО в 2024 году. Оформление прав на бесхозные ЛО (ФЗ № 430 от 04.08.2023). Оформление ЛО при реконструкции и капремонте (ФЗ № 284 от 14.07.2022). Условия оформления ЛО без РнВ или с отклонениями от ПД.

Споры при размещении ЛО. Споры с органами МСУ при отказе в установлении публичных сервитутов и ЗОУИТ. Споры при изменении ВРИ участка для размещения ЛО. Споры о плате за сервитут. Разрешение споров о законности построек в границах ЗОУИТ. Отказы Росреестра в оформлении ЛО и способы их преодоления.

ВЕДУЩИЕ ВЕБИНАРА:

БУТОВЕЦКИЙ Алексей Игоревич – Статс-секретарь - Заместитель руководителя Росреестра, разработчик нового земельно-имущественного законодательства;

КОРЯКИН Василий Иванович – Начальник Управления нормативно-правового регулирования в сфере земельных отношений и оборота недвижимости Росреестра, эксперт по установлению сервитутов и ЗОУИТ;

МАЗУРОВ Алексей Валерьевич – Консультант по земельному и градостроительному праву Адвокатского бюро «Казаков и партнёры», ранее - советник Конституционного Суда по земельно-правовым вопросам;

ЧУРКИН Владимир Эрнстович – Управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», юрист-практик в сфере правового сопровождения строительства и девелопмента.

Стоимость – 14 300 рублей (с учетом НДС)

Технические требования к участнику:

1.Минимальные технические требования к компьютеру участника: Процессор двухядерный Intel/AMD с тактовой частотой от 2,5 GHz и выше, ОЗУ от 4 ГБ.

2.Оборудование, необходимое для участия в вебинаре: Комьютер (планшет, смартфон), наушники (акустические колонки).

3.Операционная система: Windows 7 и выше,  Mac OS 10.9.x и выше, Linux.

4.Требования к Интернет-каналу

Скорость интернет-соединения от 10 Мбит/с. Для максимально качественной передачи звука и видео мы рекомендуем использовать проводное соединение с сетевым оборудованием (по возможности исключить Wi-Fi).

5.Сервис корректно работает с браузерами:

Google Chrome (актуальная версия), Yandex-Браузер, Mozilla, Chromium, Vivaldi

Обязательно открыть порты UDP:16384 - 32768 для работы звука и видео.

6.Требования к настройкам сети:

Доступность портов по следующим адресам:

7.Корректная настройка прокси-сервера (при его наличии). Если используется проксисервер, то вам необходимо выполнить следующие настройки:

• разрешить keep-alive соединения к серверу
• настроить таймаут соединения так, чтобы оно было достаточно велико, для участия в вебинаре (60-120 минут)
• если на прокси-сервере включена фильтрация по MIME-типам данных, в список MIME-типов необходимо добавить тип "application/x-fcs"
• если на прокси-сервере имеется ограничение на размер скачиваемых данных, необходимо изменить его в зависимости от типа вебинара (например, для часа прослушивания голоса это около 15-20 мегабайт, для видео или трансляции экрана цифра может быть в несколько раз больше)

8.Вы можете подключиться к трансляции в режиме онлайн прямо с мобильного устройства в качестве участника. Используйте браузер Google Chrome. Вам будут доступны все функции (трансляция звука ведущего, показ презентации, чат и др.), кроме видео ведущего и показа рабочего стола.

1. Направьте анкету, которая расположена на последней странице программы в формате word на электронный адрес менеджера Центра межрегиональных коммуникаций или заполните регистрационную форму на сайте нажав на красную кнопку в правом верхнем углу "Регистрация на мероприятие". Если в перечне мероприятий в регистрационной форме нет выбранного вами вебинара, то выберите любой и в ячейке "Вопросы организаторам (дополнительная информация" напишите дату и название вебинара.

2. После направления анкеты в течение суток будет сформирован договор и выставлен счет.

3. Вам необходимо оплатить договор и направить нам платежное поручение по электронной почте, если согласована постоплата, то предоставить гарантийное письмо.

4. За 18 часов до начала вебинара вам будет на указанный в анкете электронный адрес направлено письмо с вложенным файлом, в котором будет размещена ссылка для окончательной регистрации на вебинар и перечень предстоящих вебинаров на наиболее важные темы.

5. Пройдите по этой ссылке и заполните короткую регистрационную форму, обращаем внимание, что ссылка для входа в комнату вебинара придет на тот адрес, который вы укажете в этой рег. форме. Если ссылка не пришла, то скорее всего у вас стоит спам-фильтр, проверьте папку "Спам". В крайнем случае заново заполните регистрационную форму и укажите личный электронный адрес.

6. Пройдите также тест оборудования, который будет предложен в последнем письме.

7. За 30 минут до начала вебинара пройдите по последней ссылке и вы попадете в комнату вебинара, проверте еще раз работает ли у вас звук и отображается ли презентация лектора.

Благодарим вас за участие и желаем приятного просмотра!