Тема: Новое в размещении линейных объектов: сервитуты, охранные зоны, споры о границах
- Большой раздаточный материал
- Ответы на вопросы максимально полные
- Подробное рассмотрение конкретной темы
Последние изменения в правилах землепользования и новый порядок установления сервитутов и охранных зон вызывают множество вопросов у специалистов организаций, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией линейных объектов, предприятий ТЭК, ЖКХ и дорожной сферы, а также организаций - правообладателей земельных участков, региональных органов имущественного регулирования и органов МСУ.
С целью обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями по особенностям применения новых правил Центр межрегиональных коммуникаций и КЦ «Кодекс» 13-14 августа организует в Москве практический семинар с участием разработчиков нового законодательства, представителей Минэкономразвития России и ведущих экспертов-практиков в сфере землепользования:
НОВОЕ В РАЗМЕЩЕНИИ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ:
СЕРВИТУТЫ, ОХРАННЫЕ ЗОНЫ, СПОРЫ О ГРАНИЦАХ
В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА:
Правовой статус и категории линейных объектов. Критерии признания коммуникаций и инженерных сетей линейными объектами. Способы описания в соответствии с требованиями ЕГРН. Критерии отнесения ЛО и их частей к движимому и недвижимому имуществу. Правовой статус вспомогательных объектов.
Предоставление и использование земельных участков под ЛО. Категории земель, доступные к использованию для размещения ЛО. Возможности изменения ВРИ в целях размещения ЛО. Вари-анты предоставления участков из публичных земель или использования без предоставления. Изъятие земель при размещении ЛО.
Строительство ЛО и градостроительные ограничения. Порядок утверждения ППТ и ППМТ. «Красные линии» ЛО. Строительство ЛО в рамках комплексного освоения территории. Создание градостроительных обременений в отношении будущих ЛО. Выведение земель под ЛО из-под действия градостроительных регламентов.
Разрешительная документация для строительства ЛО. Проектная документация и ожидаемые изменения в 2019 году. «Исчерпывающие» перечни разрешительных процедур. Рекомендации по получению разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.
Публичный сервитут для размещения ЛО. Порядок, условия и преимущества установления публичного сервитута (Федеральный закон № 341-ФЗ от 03.08.2018). Порядок составления ходатайства об установлении; основания для отказа. Последствия установления сервитута для обладателей участка и обладателей сервитута.
Новые правила установления охранных зон ЛО. Охранные зоны: порядок установления и оформления (Федеральный закон № 342-ФЗ от 03.08.2018). Внесение границ ЗОУИТ в ЕГРН. Ограничения и обременения землепользования в охранных зонах. Полосы отвода: определение границ, аренда и выкуп земельных участков. Порядок возмещения убытков правообладателям.
Экологические ограничения в землепользовании. Санитарно-защитные зоны: установление границ, приобретение земли, ограничения в использовании. Новый режим землепользования в ООПТ. Защитные лесные насаждения вдоль ЛО. Требования к рекультивации земель при строительстве и реконструкции ЛО.
Техприсоединение к инженерным сетям. Порядок определения и обоснования точки подключения. Согласование проекта между ресурсоснабжающей организацией, правообладателем участка и органами МСУ. Порядок ввода в эксплуатацию вновь присоединенных участков сетей и внесения сведений о них в ЕГРН.
Сложные вопросы пересечения ЛО. Влияние законодательства об автодорогах на размещение иных ЛО. Особенности размещения коммуникаций вдоль или с пересечением автодорог и ЖД. Пересечение ЛО с земельными участками лесного фонда. Порядок согласования пересечений наземных и подземных ЛО.
Кадастровый учет и регистрация прав на ЛО. Проблемы при оформлении прав на построенные ЛО: практика Росреестра и судов. Порядок оформления технических планов при постановке на кадастровый учет. Образование участков без ППМТ. Кадастровый учет ЛО, построенных на неучтенных лесных участках.
Споры о границах земельных участков. Реестровые ошибки. Порядок установления границ участков под существующими ЛО, их обоснование. Споры, связанные с границами охранных зон ЛО и полосами отвода. Практика урегулирования межевых споров при пересечении, наложении границ участков под разными ЛО.
Нарушения при строительстве ЛО. Судебная практика и ответственность за нарушения при возведении ЛО в 2019 году. Случаи признания ЛО самовольной постройкой: способы легализации, порядок сноса и возмещения расходов. Ответственность за нарушения ограничений по землепользованию.
ЛЕКТОРЫ СЕМИНАРА:
БУТОВЕЦКИЙ Алексей Игоревич – Директор Департамента недвижимости Министерства экономического развития и торговли РФ, разработчик нового земельного законодательства;
МАЗУРОВ Алексей Валерьевич – Эксперт по земельному праву Межрегионального бюро судебных экспертиз, ранее - Советник Конституционного Суда РФ по земельно-правовым вопросам;
ЗАВЬЯЛОВ Алексей Александрович – Заведующий кафедрой Высшей школы приватизации и предпринимательства, ведущий эксперт по земельным отношениям при размещении линейных объектов;
КОРЯКИН Василий Иванович – Начальник отдела развития земельных отношений Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации;
БУЗАНОВА Юлия Владимировна – Руководитель практики «Межевание, кадастр, регистрация» Содружества земельных юристов, юрист-практик по оформлению прав на землю;
ЧУРКИН Владимир Эрнстович – Управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», юрист-практик по сопровождению инвестиционных и девелоперских проектов.
Последние изменения в правилах землепользования и новый порядок установления сервитутов и охранных зон вызывают множество вопросов у специалистов организаций, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией линейных объектов, предприятий ТЭК, ЖКХ и дорожной сферы, а также организаций - правообладателей земельных участков, региональных органов имущественного регулирования и органов МСУ.
С целью обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями по особенностям применения новых правил Центр межрегиональных коммуникаций и КЦ «Кодекс» 13-14 августа организует в Москве практический семинар с участием разработчиков нового законодательства, представителей Минэкономразвития России и ведущих экспертов-практиков в сфере землепользования:
НОВОЕ В РАЗМЕЩЕНИИ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ:
СЕРВИТУТЫ, ОХРАННЫЕ ЗОНЫ, СПОРЫ О ГРАНИЦАХ
В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА:
Правовой статус и категории линейных объектов. Критерии признания коммуникаций и инженерных сетей линейными объектами. Способы описания в соответствии с требованиями ЕГРН. Критерии отнесения ЛО и их частей к движимому и недвижимому имуществу. Правовой статус вспомогательных объектов.
Предоставление и использование земельных участков под ЛО. Категории земель, доступные к использованию для размещения ЛО. Возможности изменения ВРИ в целях размещения ЛО. Вари-анты предоставления участков из публичных земель или использования без предоставления. Изъятие земель при размещении ЛО.
Строительство ЛО и градостроительные ограничения. Порядок утверждения ППТ и ППМТ. «Красные линии» ЛО. Строительство ЛО в рамках комплексного освоения территории. Создание градостроительных обременений в отношении будущих ЛО. Выведение земель под ЛО из-под действия градостроительных регламентов.
Разрешительная документация для строительства ЛО. Проектная документация и ожидаемые изменения в 2019 году. «Исчерпывающие» перечни разрешительных процедур. Рекомендации по получению разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.
Публичный сервитут для размещения ЛО. Порядок, условия и преимущества установления публичного сервитута (Федеральный закон № 341-ФЗ от 03.08.2018). Порядок составления ходатайства об установлении; основания для отказа. Последствия установления сервитута для обладателей участка и обладателей сервитута.
Новые правила установления охранных зон ЛО. Охранные зоны: порядок установления и оформления (Федеральный закон № 342-ФЗ от 03.08.2018). Внесение границ ЗОУИТ в ЕГРН. Ограничения и обременения землепользования в охранных зонах. Полосы отвода: определение границ, аренда и выкуп земельных участков. Порядок возмещения убытков правообладателям.
Экологические ограничения в землепользовании. Санитарно-защитные зоны: установление границ, приобретение земли, ограничения в использовании. Новый режим землепользования в ООПТ. Защитные лесные насаждения вдоль ЛО. Требования к рекультивации земель при строительстве и реконструкции ЛО.
Техприсоединение к инженерным сетям. Порядок определения и обоснования точки подключения. Согласование проекта между ресурсоснабжающей организацией, правообладателем участка и органами МСУ. Порядок ввода в эксплуатацию вновь присоединенных участков сетей и внесения сведений о них в ЕГРН.
Сложные вопросы пересечения ЛО. Влияние законодательства об автодорогах на размещение иных ЛО. Особенности размещения коммуникаций вдоль или с пересечением автодорог и ЖД. Пересечение ЛО с земельными участками лесного фонда. Порядок согласования пересечений наземных и подземных ЛО.
Кадастровый учет и регистрация прав на ЛО. Проблемы при оформлении прав на построенные ЛО: практика Росреестра и судов. Порядок оформления технических планов при постановке на кадастровый учет. Образование участков без ППМТ. Кадастровый учет ЛО, построенных на неучтенных лесных участках.
Споры о границах земельных участков. Реестровые ошибки. Порядок установления границ участков под существующими ЛО, их обоснование. Споры, связанные с границами охранных зон ЛО и полосами отвода. Практика урегулирования межевых споров при пересечении, наложении границ участков под разными ЛО.
Нарушения при строительстве ЛО. Судебная практика и ответственность за нарушения при возведении ЛО в 2019 году. Случаи признания ЛО самовольной постройкой: способы легализации, порядок сноса и возмещения расходов. Ответственность за нарушения ограничений по землепользованию.
ЛЕКТОРЫ СЕМИНАРА:
БУТОВЕЦКИЙ Алексей Игоревич – Директор Департамента недвижимости Министерства экономического развития и торговли РФ, разработчик нового земельного законодательства;
МАЗУРОВ Алексей Валерьевич – Эксперт по земельному праву Межрегионального бюро судебных экспертиз, ранее - Советник Конституционного Суда РФ по земельно-правовым вопросам;
ЗАВЬЯЛОВ Алексей Александрович – Заведующий кафедрой Высшей школы приватизации и предпринимательства, ведущий эксперт по земельным отношениям при размещении линейных объектов;
КОРЯКИН Василий Иванович – Начальник отдела развития земельных отношений Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации;
БУЗАНОВА Юлия Владимировна – Руководитель практики «Межевание, кадастр, регистрация» Содружества земельных юристов, юрист-практик по оформлению прав на землю;
ЧУРКИН Владимир Эрнстович – Управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», юрист-практик по сопровождению инвестиционных и девелоперских проектов.
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В СЕМИНАРЕ:
Регистрация участников семинара производится через координатора проекта:
Скворцов Алексей Владиславович тел. +7 916 467 21 45 /// +7 978 056 97 66
E-mail: sav@vsesem.ru
Стоимость участия – 27 800 рублей (с учетом НДС). В стоимость входит участие в семинаре, комплект раздаточного материала, обеды и кофе-паузы в ресторанах ГК «Измайлово». При регистрации двух и более участников из одной организации – предоставляется скидка в размере 10%.
Семинар начинается 13-14 августа в 10:00. Перед началом семинара с 9:30 до 10:00 производится регистрация прибывших участников. Семинар продолжается 2 дня с 10:00 до 17:30. По окончанию участникам выдается сертификат и комплект документов: оригинал счета, договор, акт и счет-фактура.
Семинар будет проводиться в бизнес-центре ГК «Космом» адресу: г. Москва, Проспект Мира, дом 150 (5 минут пешком от станции метро «ВДНХ»).
Участники семинара при необходимости могут забронировать себе номер в ГК «Космос» через https://www.booking.com/hotel/ru/kosmos.ru.html
Получить подробную информацию по условиям участия и зарегистрироваться на мероприятие вы можете по запросу к координатору проекта:
Тарвердиева Элина Расимовна, тел.: +7 (499)110 88 76 доб. 107 или Мобильный: +7 (978) 578 56 49, e-mail: ter@vsesem.ru