Тема: «Новые требования к управляющим компаниям и новые правила расчетов в жилищной сфере»
- Большой раздаточный материал
- Ответы на вопросы максимально полные
- Подробное рассмотрение конкретной темы
С 2019 года действуют новые правила работы управляющих компаний ЖКХ и новые меры ответственности за грубые нарушения лицензионных требований в сфере управления МКД. Кроме того, с 1.03.2019 вступили в действие новые правила работы аварийно-диспетчерских служб, а с 1.07.2019 – новые требования к применению контрольно-кассового оборудования управляющими компаниями.
С целью обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями по практике применения новых правил Центр межрегиональных коммуникаций и КЦ «Кодекс» приглашает Вас принять участие в консультационном семинаре, который состоится в Москве 27-28 августа с участием разработчиков нового законодательства, экспертов Госдумы России и Минстроя России:
НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ
И НОВЫЕ ПРАВИЛА РАСЧЕТОВ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА:
Новые требования к работе УК в 2019 году. Лицензионные требования и их грубое нарушение (Постановление Правительства РФ № 1090 от 13.09.2018): рекомендации по минимизации штрафных рисков. Новое в проведении конкурсов по отбору УК и выбор УК органом МСУ без конкурса (Постановления Правительства РФ № 1541 от 14.12.2018 и № 1616 от 21.12.2018).
Аварийно-диспетчерские службы УК с 1.03.2019. Порядок приема и срок исполнения заявок, запись телефонных обращений, сроки выезда на объект и отчет об аварийных ситуациях. Новый порядок актирования работ. Штрафы за нарушения в работе АДС.
Прием платежей через онлайн-кассы в 2019 году. Порядок применения ККТ с 01.07.2019 при поступлении платы за ЖКУ (Федеральный закон № 54-ФЗ в ред. от 06.06.2019). Требования к онлайн-чекам. Проблемы расчетов через платежных агентов. Штрафы за несоблюдение требований законодательства о ККТ.
Порядок лишения прав на управление МКД. Условия досрочного расторжения договора управления МКД, в т.ч. за грубые нарушения. Последствия продолжения деятельности по управлению МКД после исключения УК из реестра. Судебные решения, позволяющие не передавать остатки на лицевом счете в «новую» УК.
Расчет платы за содержание жилого помещения. Порядок установления размера платы в зависимости от типа дома. Рекомендации по ежегодной индексации платы, в т.ч. без решения ОСС. Порядок включения дополнительных работ и услуг в плату за жилье. Штрафы для УК при неправомерном установлении платы.
Расчет и прием коммунальных платежей. Новый порядок составления и оформления ЕПД. Границы ответственности УК и РСО в части начисления платежей. Способы расчета размера платы. Ответственность за выставление «двойных» квитанций и ошибки в начислениях. Перерасчеты при нарушениях качества.
Требования к УК при прямых договорах. Необходимые изменения договора ресурсоснабжения и новый договор с РСО в части КРСОИ. Порядок предоставления информации РСО: о собственниках, о задолженностях, о показаниях ПУ. Уплата задолженности УК по расторгнутым договорам ресурсоснабжения.
Эксплуатация приборов учета. Источники финансирования установки ПУ. Права и обязанности УК. Риски УК при установке ОДПУ силами РСО. Порядок снятия показаний ОДПУ и ИПУ. Расчеты при выходе ПУ из строя. Порядок начисления повышающих коэффициентов и использования полученных денежных средств.
Расчеты за содержание общего имущества МКД. Практика расчета платы за КРСОИ в зависимости от решения ОСС, наличия ПУ, установленных нормативов. Расчеты с РСО за «сверхнормативные» КРСОИ. Правомерная индексация платы по инициативе УК. Судебная практика возврата отрицательных КРСОИ.
Новый порядок расчета платы за отопление. Порядок расчетов на основе показаний ПУ, а также в помещениях с АСО. Ошибки УК при расчете объемов тепла на КРСОИ. Формулы расчета платы, примеры начислений, «исправление» отрицательных значений, корректировка платы. Плата за отопление нежилых помещений.
Обращение с отходами и расчеты за вывоз. Обязанности УК по созданию и содержанию контейнерных площадок, в т.ч. при раздельном сборе ТКО. Практика договорных отношений с РО: финансовые расчеты и спорные вопросы. Перспективы введения расчетов по факту вывезенного мусора в 2019 году.
Урегулирование задолженностей в ЖКХ. Способы реструктуризации задолженности УК перед РСО. Меры ответственности за неоплату коммунальных услуг и ресурсов. Порядок ограничения и отключения предоставления ЖКУ неплательщикам. Судебные и досудебные методы взыскания задолженности.
ЛЕКТОРЫ СЕМИНАРА:
ОЛЕЙНИКОВА Ольга Анатольевна – Заместитель директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации;
ФИЛИМОНОВ Сергей Леонидович – Президент Национальной ассоциации организаций ЖКК, член Экспертного совета при Комитете по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ;
ГОРДЕЕВ Дмитрий Павлович – Заместитель генерального директора, Руководитель направления «Управление жилой недвижимостью» Ассоциации «ЖКХ и городская среда»;
МЕЖЕЦКАЯ Вероника Анатольевна – Заместитель Генерального директора Центра муниципальной экономики, разработчик методики расчета платы за содержания жилого фонда;
ДОБРЫНИНА Галина Валерьевна – Директор по проектной работе Ассоциации региональных расчетных центров, ранее - Руководитель проектов по организации расчетов ГК «ТНС Энерго»;
МИНОФЬЕВА Галина Алексеевна – Руководитель Центра дополнительного образования ЖКХ «Партнер», член Экспертного совета при Комитете Совета Федерации РФ по вопросам МСУ.
С 2019 года действуют новые правила работы управляющих компаний ЖКХ и новые меры ответственности за грубые нарушения лицензионных требований в сфере управления МКД. Кроме того, с 1.03.2019 вступили в действие новые правила работы аварийно-диспетчерских служб, а с 1.07.2019 – новые требования к применению контрольно-кассового оборудования управляющими компаниями.
С целью обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями по практике применения новых правил Центр межрегиональных коммуникаций и КЦ «Кодекс» приглашает Вас принять участие в консультационном семинаре, который состоится в Москве 27-28 августа с участием разработчиков нового законодательства, экспертов Госдумы России и Минстроя России:
НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ
И НОВЫЕ ПРАВИЛА РАСЧЕТОВ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА:
Новые требования к работе УК в 2019 году. Лицензионные требования и их грубое нарушение (Постановление Правительства РФ № 1090 от 13.09.2018): рекомендации по минимизации штрафных рисков. Новое в проведении конкурсов по отбору УК и выбор УК органом МСУ без конкурса (Постановления Правительства РФ № 1541 от 14.12.2018 и № 1616 от 21.12.2018).
Аварийно-диспетчерские службы УК с 1.03.2019. Порядок приема и срок исполнения заявок, запись телефонных обращений, сроки выезда на объект и отчет об аварийных ситуациях. Новый порядок актирования работ. Штрафы за нарушения в работе АДС.
Прием платежей через онлайн-кассы в 2019 году. Порядок применения ККТ с 01.07.2019 при поступлении платы за ЖКУ (Федеральный закон № 54-ФЗ в ред. от 06.06.2019). Требования к онлайн-чекам. Проблемы расчетов через платежных агентов. Штрафы за несоблюдение требований законодательства о ККТ.
Порядок лишения прав на управление МКД. Условия досрочного расторжения договора управления МКД, в т.ч. за грубые нарушения. Последствия продолжения деятельности по управлению МКД после исключения УК из реестра. Судебные решения, позволяющие не передавать остатки на лицевом счете в «новую» УК.
Расчет платы за содержание жилого помещения. Порядок установления размера платы в зависимости от типа дома. Рекомендации по ежегодной индексации платы, в т.ч. без решения ОСС. Порядок включения дополнительных работ и услуг в плату за жилье. Штрафы для УК при неправомерном установлении платы.
Расчет и прием коммунальных платежей. Новый порядок составления и оформления ЕПД. Границы ответственности УК и РСО в части начисления платежей. Способы расчета размера платы. Ответственность за выставление «двойных» квитанций и ошибки в начислениях. Перерасчеты при нарушениях качества.
Требования к УК при прямых договорах. Необходимые изменения договора ресурсоснабжения и новый договор с РСО в части КРСОИ. Порядок предоставления информации РСО: о собственниках, о задолженностях, о показаниях ПУ. Уплата задолженности УК по расторгнутым договорам ресурсоснабжения.
Эксплуатация приборов учета. Источники финансирования установки ПУ. Права и обязанности УК. Риски УК при установке ОДПУ силами РСО. Порядок снятия показаний ОДПУ и ИПУ. Расчеты при выходе ПУ из строя. Порядок начисления повышающих коэффициентов и использования полученных денежных средств.
Расчеты за содержание общего имущества МКД. Практика расчета платы за КРСОИ в зависимости от решения ОСС, наличия ПУ, установленных нормативов. Расчеты с РСО за «сверхнормативные» КРСОИ. Правомерная индексация платы по инициативе УК. Судебная практика возврата отрицательных КРСОИ.
Новый порядок расчета платы за отопление. Порядок расчетов на основе показаний ПУ, а также в помещениях с АСО. Ошибки УК при расчете объемов тепла на КРСОИ. Формулы расчета платы, примеры начислений, «исправление» отрицательных значений, корректировка платы. Плата за отопление нежилых помещений.
Обращение с отходами и расчеты за вывоз. Обязанности УК по созданию и содержанию контейнерных площадок, в т.ч. при раздельном сборе ТКО. Практика договорных отношений с РО: финансовые расчеты и спорные вопросы. Перспективы введения расчетов по факту вывезенного мусора в 2019 году.
Урегулирование задолженностей в ЖКХ. Способы реструктуризации задолженности УК перед РСО. Меры ответственности за неоплату коммунальных услуг и ресурсов. Порядок ограничения и отключения предоставления ЖКУ неплательщикам. Судебные и досудебные методы взыскания задолженности.
ЛЕКТОРЫ СЕМИНАРА:
ОЛЕЙНИКОВА Ольга Анатольевна – Заместитель директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации;
ФИЛИМОНОВ Сергей Леонидович – Президент Национальной ассоциации организаций ЖКК, член Экспертного совета при Комитете по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ;
ГОРДЕЕВ Дмитрий Павлович – Заместитель генерального директора, Руководитель направления «Управление жилой недвижимостью» Ассоциации «ЖКХ и городская среда»;
МЕЖЕЦКАЯ Вероника Анатольевна – Заместитель Генерального директора Центра муниципальной экономики, разработчик методики расчета платы за содержания жилого фонда;
ДОБРЫНИНА Галина Валерьевна – Директор по проектной работе Ассоциации региональных расчетных центров, ранее - Руководитель проектов по организации расчетов ГК «ТНС Энерго»;
МИНОФЬЕВА Галина Алексеевна – Руководитель Центра дополнительного образования ЖКХ «Партнер», член Экспертного совета при Комитете Совета Федерации РФ по вопросам МСУ.
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В СЕМИНАРЕ:
Регистрация участников семинара производится через координатора проекта:
Тарвердиева Элина Расимовна 8-978-898-42-53, 8-915-256-77-38, ter@vsesem.ru
Стоимость участия – 25 700 рублей (с учетом НДС). В стоимость входит участие в семинаре, комплект раздаточного материала, обеды и кофе-паузы в ресторанах ГК «Измайлово». При регистрации двух и более участников из одной организации – предоставляется скидка в размере 10%.
Семинар начинается 27-28 августа в 10:00. Перед началом семинара с 9:30 до 10:00 производится регистрация прибывших участников. Семинар продолжается 2 дня с 10:00 до 17:30. По окончанию участникам выдается сертификат и комплект документов: оригинал счета, договор, акт и счет-фактура.
Семинар будет проводиться в бизнес-центре корпуса «Бета» гостиничного комплекса «Измайлово» по адресу: г. Москва, Измайловское шоссе, дом 71 (5 минут пешком от станции метро «Партизанская»).
Участники семинара при необходимости могут забронировать себе номер в ГК «Измайлово». Телефоны отделов бронирования: корпус «Альфа» – (499) 166-46-02, «Бета» – (495) 792-98-50, «Вега» – (495) 956-06-65, «Гамма-Дельта» – (495) 737-70-70. Оплата проживания производится наличными в кассу гостиницы.
Получить подробную информацию по условиям участия и зарегистрироваться на мероприятие вы можете по запросу к координатору проекта:
Тарвердиева Элина Расимовна, тел.: +7 (499)110 88 76 доб. 107 или Мобильный: +7 (978) 578 56 49, e-mail: ter@vsesem.ru