Тема: Охранные и защитные зоны в 2025 году: новые земельные и строительные ограничения

В ПРОГРАММЕ ВЕБИНАРА:

Реформирование системы ЗОУИТ в 2025 году. Новые правила установления различных видов ЗОУИТ с 2025 года (ФЗ № 485 от 26.12.2024). Новые требования при изменении границ ЗОУИТ. Правовые режимы «старых» ЗОУИТ, не отраженных в ЕГРН. Льготы для собственников, оформивших ЗОУИТ до 2018 года. Порядок принятия новых Положений о различных ЗОУИТ в 2025 году.

Новые режимы землепользования в ЗОУИТ. Допустимые виды землепользования и ограничения в различных ЗОУИТ до и после утверждения новых Положений. Условия землепользования в зонах, исключенных из перечня ЗОУИТ. Требования к собствен- никам по приведению участков и ОКС в соответствие с новыми положениями. Условия сохранения прежнего режима землеполь- зования. Основания для изъятия участков и сноса ОКС в ЗОУИТ.

Специфика ЗОУИТ при строительстве объектов. Допустимые виды строительства и реконструкции в ЗОУИТ. Отмена обязан- ности по оформлению ЗОУИТ до получения РнС. Новые требо- вания по установлению ЗОУИТ после ввода ОКС в эксплуатацию. Риски обнаружения существующих ЗОУИТ в ходе строительства. Последствия выявления ЗОУИТ на смежных участках.

Основания для отмены ЗОУИТ. Порядок отмены уже установлен- ных ЗОУИТ в связи с их нецелевым использованием. Отмена ЗОУИТ отсутствующих  объектов.  Перевод  отдельных  бывших  ЗОУИТ  в

«неЗОУИТные» зоны. Снятие ограничений в придорожных полосах.

Условия возмещения убытков в ЗОУИТ. Порядок определения лиц, ответственных за возмещение убытков. Расчет размера воз- мещения для разных ЗОУИТ. Порядок заключения соглашений при невозможности использования ЗУ и ОКС в границах ЗОУИТ. Условия выкупа ЗУ. Условия, когда убытки не возмещаются.

Санитарно-защитные зоны в 2025 году. Последствия отмены СанПиН о СЗЗ и ПП РФ № 222 с 01.09.2025 (Постановление ГГСВ РФ

№ 11 от 15.11.2024). Новое в порядке подготовки проекта СЗЗ.

Земельные ограничения в установленных и «недоустановленных» СЗЗ в 2025 году и с 2026 года. Отмена ориентировочных и расчет- ных СЗЗ и ответственность собственников объектов с 01.01.2026.

Охранные зоны водных объектов в 2025 году. Виды «около- водных» ЗОУИТ. Новый порядок установления водоохранных зон с 01.03.2025 (ПП РФ № 1459 от 31.10.2024). Виды водных объектов без ЗОУИТ. Последствия наложения нескольких ЗОУИТ. Рыбо- хозяйственные заповедные зоны (ПП РФ № 1928 от 16.11.2023).

Специфика отдельных видов ЗОУИТ. Новое в порядке установ- ления зон охраны объектов культурного наследия (ПП РФ № 1936 от 27.12.2024). Округа санитарной охраны природных лечебных ресурсов (ПП РФ № 1186 от 30.08.2024). Охранные зоны электро- сетевых объектов (ПП РФ № 1987 от 30.12.2024). Методика установления 7-й подзоны приаэродромных территорий. Новое в установлении зон минимальных расстояний трубопроводов.

Новые правила оформления ЗОУИТ. Новое в порядке и сроках внесения границ ЗОУИТ в ЕГРН (Приказ Росреестра № П/0384/24 от 02.12.2024). Рекомендации по преодолению отказов в регис- трации Росреестром. Условия оформления ЗОУИТ без внесения в ЕГРН. Необходимые процедуры после оформления ЗОУИТ.

Порядок урегулирования споров о ЗОУИТ. Судебная практика разрешения споров о законности постройки ОКС в ЗОУИТ. Споры об установлении границ ЗОУИТ. Условия оспаривания проектов ЗОУИТ на смежных участках. Споры о режимах землепользования в «ложных» ЗОУИТ. Споры при изменении ВРИ ЗУ в ЗОУИТ.

ВЕДУЩИЕ ВЕБИНАРА:

КОРЯКИН Василий Иванович Начальник  Управления  нормативно- правового  регулирования  в  сфере земельных отношений и гражданского оборота  недвижимости  Росреестра, разработчик новых правил установления и оформления охранных и защитных зон;

МАЗУРОВ Алексей Валерьевич

Научный консультант по земельному и градостроительному праву Адвокатского бюро «Казаков и партнёры», судебный эксперт, разработчик нормативных актов, ранее – советник Конституционного Суда РФ по земельно-правовым вопросам.

Регистрация участников вебинара производится по тел.:7(862) 555-25-58, на сайте vsesem.ru, по электронной  почте: ter@vsesem.ru.. Для регистрации необходимо со- общить ФИО и должность участника(ов), название предприятия, контактный телефон и e-mail. На указанный e-mail будет направ- лен счет на оплату участия и др. необходимые документы.

Стоимость участия в вебинаре – 14 500 рублей (НДС не облага- ется). Участие в вебинаре включает в себя: доступ к трансляции на любом компьютере, полную видеозапись вебинара, комплект информационно-методических материалов и возможность получить индивидуальные консультации экспертов.,

Формат проведения мероприятия. Онлайн-трансляция веби- нара начнется 29 мая в 10:00 (по московскому времени) и продлится до 15:00 с перерывами. Участники могут заранее сформулировать  вопросы,  которые будут рассмотрены на вебинаре, а также задавать вопросы напрямую экспертам и коллегам через общий чат во время онлайн-трансляции.

Подготовка к приему трансляции. За день до начала вебинара участники получат электронное сообщение с ссылкой на адрес интернет-трансляции и дополнительными инструкциями. За 20 минут до начала рекомендуется открыть ссылку на трансляцию и еще раз проверить качество звука и изображения.

Технические требования к участнику:

1.Минимальные технические требования к компьютеру участника: Процессор двухядерный Intel/AMD с тактовой частотой от 2,5 GHz и выше, ОЗУ от 4 ГБ.

2.Оборудование, необходимое для участия в вебинаре: Комьютер (планшет, смартфон), наушники (акустические колонки).

3.Операционная система: Windows 7 и выше,  Mac OS 10.9.x и выше, Linux.

4.Требования к Интернет-каналу

Скорость интернет-соединения от 10 Мбит/с. Для максимально качественной передачи звука и видео мы рекомендуем использовать проводное соединение с сетевым оборудованием (по возможности исключить Wi-Fi).

5.Сервис корректно работает с браузерами:

Google Chrome (актуальная версия), Yandex-Браузер, Mozilla, Chromium, Vivaldi

Обязательно открыть порты UDP:16384 - 32768 для работы звука и видео.

6.Требования к настройкам сети:

Доступность портов по следующим адресам:

7.Корректная настройка прокси-сервера (при его наличии). Если используется проксисервер, то вам необходимо выполнить следующие настройки:

• разрешить keep-alive соединения к серверу
• настроить таймаут соединения так, чтобы оно было достаточно велико, для участия в вебинаре (60-120 минут)
• если на прокси-сервере включена фильтрация по MIME-типам данных, в список MIME-типов необходимо добавить тип "application/x-fcs"
• если на прокси-сервере имеется ограничение на размер скачиваемых данных, необходимо изменить его в зависимости от типа вебинара (например, для часа прослушивания голоса это около 15-20 мегабайт, для видео или трансляции экрана цифра может быть в несколько раз больше)

8.Вы можете подключиться к трансляции в режиме онлайн прямо с мобильного устройства в качестве участника. Используйте браузер Google Chrome. Вам будут доступны все функции (трансляция звука ведущего, показ презентации, чат и др.), кроме видео ведущего и показа рабочего стола.