Направление: СЕМИНАР В СФЕРЕ ЖКХ | Дата проведения: 19-20 ноября 2019 г.

Тема: Прямые договоры в ЖКХ в 2020 году: порядок перехода и практика применения

Стоимость участия составляет: 26400
Почему стоит выбрать семинар?
  • Участники получают навык эффективного решения своих вопросов.
  • Большой раздаточный материал
  • Ответы на вопросы максимально полные
  • Относительно небольшая стоимость
  • Новые деловые связи
  • Подробное рассмотрение конкретной темы
Подать заявку на Семинар можно по тел: +7-915-256-77-38



В июле 2019 года принято Постановление Правительства РФ № 897, утвердившее Типовую форму прямого договора на все виды коммунальных услуг между собственниками МКД и ресурсоснабжающими организациями, а также установившее новые требования к единому платежному документу, новые правила информационного обмена между УК и РСО и новый порядок начисления платы за коммунальные услуги при прямых отношениях.


С целью обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями по особенностям применения прямых договоров ЖКХ в 2020 году Центр межрегиональных коммуникаций и КЦ «Кодекс» 19-20 ноября организует в Москве практический семинар с участием экспертов Минстроя России, Госдумы России и ФАС России, а также ведущих отраслевых юристов-практиков:

 

ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ В ЖКХ В 2020 ГОДУ:

ПОРЯДОК ПЕРЕХОДА И ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ

 

В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА:

 

Прямые договоры в ЖКХ в 2020 году. Типовой прямой договор между собственниками МКД и РСО (Постановление Правительства № 897 от 13.07.2019). Порядок и процедуры включения в договор дополнительных положений. Особенности типового договора с юрлицами. Изменение и расторжение договора.

Варианты перехода на прямые договоры. Порядок и процедуры перехода по инициативе ОСС и по инициативе РСО. Практика расторжения «непрямых» договоров между РСО и УО. Узаконивание прямых договоров, заключенных до 3.04.2018. Особенности применения прямых договоров в домах с ИТП. Возможности УО для препятствования переходу.

Распределение ответственности между УО и РСО. Функции УО и РСО как исполнителей коммунальных услуг. Границы эксплуатационной ответственности до и после заключения прямого договора. Варианты «сдвига» границы при установке ОДПУ. Меры ответственности при нарушениях качества услуг.

Новые требования к обмену информацией УО и РСО. Порядок оформления протоколов ОСС и передачи их в РСО. Обязательные первичные сведения о собственниках, предоставляемые УО в РСО. Обязанности УО и РСО по обмену данных о показаниях ОДПУ и ИПУ. Передача полномочий от РСО к УО по снятию показаний ПУ, работе с должниками и т.д.

Прием платежей при прямых договорах. Новый порядок составления и оформления ЕПД. Ответственность УО и РСО за начисление платежей и подготовку платежек. Меры ответственности за выставление «двойных» квитанций. Перерасчет при нарушениях качества. Проверки платежей органами жилнадзора.

РКЦ в системе прямых договоров. Порядок заключения и исполнения агентских договоров РКЦ. Порядок передачи данных об объемах потребления, оплатах и долгах. Финансовые расчеты РКЦ с УО и РСО, определение уполномоченных банков, страхование. Законопроект о «Едином платежном документе».

Эксплуатация ПУ при разных договорных схемах. Легитимные методы воздействия РСО на УО по установке и надлежащей эксплуатации ОДПУ. Расчеты при отсутствии ОДПУ и ИПУ. Перерасчет платежей при нарушениях в работе ПУ. Новый порядок начисления повышающих коэффициентов и их целевое назначение (проект).

Содержание общего имущества МКД. Заключение договоров между РСО и УО на КРСОИ после перехода на прямые отношения. Варианты начисления платы за КРСОИ в зависимости от наличия или отсутствия ОДПУ и решения ОСС. «Небалансовые» расходы и «отрицательные» ОДН: источники возмещения расходов. Нормативы потребления КРСОИ и возможности их изменения.

Прямые договоры в новостройках. Порядок поставки коммунальных ресурсов в МКД до назначения УО. Возможности выставления счетов за ресурсы на застройщика. Рекомендации по минимизации убытков РСО за сверхнормативные ОДН. Условия перехода на прямые договоры с застройщиком при сдаче дома в эксплуатацию.

Работа с неплатежами при прямых договорах. Новые правила взыскания задолженности с 1.10.2019. Досудебная и судебная практика. Новые правила передачи долгов граждан за ЖКУ между УО и РСО (Федеральный закон № 214-ФЗ от 26.07.2019).

Возврат к «непрямым» отношениям. Условия обратного перехода при смене УО, изменении решения ОСС, изменении способа управления МКД. Условия отказа РСО от расторжения прямых договоров. Случаи признания прямых договоров нелегитимными.

Споры и нарушения при прямых договорах. Порядок оформления и условия легитимности протоколов ОСС. Споры по вопросам объема и качества коммунальных услуг и посредническая роль УО. Основания снижения платы и порядок перерасчета платежей. Штрафы для УО за препятствие переходу на прямые договоры. Практика ФАС по разрешению споров.

 

ЛЕКТОРЫ СЕМИНАРА:

 

ОЛЕЙНИКОВА Ольга Анатольевна – Заместитель директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации;

ШЕРЕШОВЕЦ Елена Владимировна – Директор СРО управляющих недвижимостью «КИТ», член Экспертного совета при Комитете по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ;

ГОРДЕЕВ Дмитрий Павлович – Заместитель генерального директора, Руководитель направления «Управление жилой недвижимостью»  Ассоциации «ЖКХ и городская среда»;

КУХАРЕВА Ольга Александровна – Заместитель директора по правовым и корпоративным вопросам ГК «Российские коммунальные системы», член Экспертного совета ЖКХ при ФАС России;

ДОБРЫНИНА Галина Валерьевна  – Директор по проектной работе Ассоциации региональных расчетных центров, ранее - Руководитель проектов по организации расчетов ГК «ТНС Энерго»;

МИНОФЬЕВА Галина Алексеевна – Руководитель Центра дополнительного образования ЖКХ «Партнер», член Экспертного совета при Комитете Совета Федерации РФ по вопросам МСУ.






В июле 2019 года принято Постановление Правительства РФ № 897, утвердившее Типовую форму прямого договора на все виды коммунальных услуг между собственниками МКД и ресурсоснабжающими организациями, а также установившее новые требования к единому платежному документу, новые правила информационного обмена между УК и РСО и новый порядок начисления платы за коммунальные услуги при прямых отношениях.


С целью обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями по особенностям применения прямых договоров ЖКХ в 2020 году Центр межрегиональных коммуникаций и КЦ «Кодекс» 19-20 ноября организует в Москве практический семинар с участием экспертов Минстроя России, Госдумы России и ФАС России, а также ведущих отраслевых юристов-практиков:

 

ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ В ЖКХ В 2020 ГОДУ:

ПОРЯДОК ПЕРЕХОДА И ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ

 

В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА:

 

Прямые договоры в ЖКХ в 2020 году. Типовой прямой договор между собственниками МКД и РСО (Постановление Правительства № 897 от 13.07.2019). Порядок и процедуры включения в договор дополнительных положений. Особенности типового договора с юрлицами. Изменение и расторжение договора.

Варианты перехода на прямые договоры. Порядок и процедуры перехода по инициативе ОСС и по инициативе РСО. Практика расторжения «непрямых» договоров между РСО и УО. Узаконивание прямых договоров, заключенных до 3.04.2018. Особенности применения прямых договоров в домах с ИТП. Возможности УО для препятствования переходу.

Распределение ответственности между УО и РСО. Функции УО и РСО как исполнителей коммунальных услуг. Границы эксплуатационной ответственности до и после заключения прямого договора. Варианты «сдвига» границы при установке ОДПУ. Меры ответственности при нарушениях качества услуг.

Новые требования к обмену информацией УО и РСО. Порядок оформления протоколов ОСС и передачи их в РСО. Обязательные первичные сведения о собственниках, предоставляемые УО в РСО. Обязанности УО и РСО по обмену данных о показаниях ОДПУ и ИПУ. Передача полномочий от РСО к УО по снятию показаний ПУ, работе с должниками и т.д.

Прием платежей при прямых договорах. Новый порядок составления и оформления ЕПД. Ответственность УО и РСО за начисление платежей и подготовку платежек. Меры ответственности за выставление «двойных» квитанций. Перерасчет при нарушениях качества. Проверки платежей органами жилнадзора.

РКЦ в системе прямых договоров. Порядок заключения и исполнения агентских договоров РКЦ. Порядок передачи данных об объемах потребления, оплатах и долгах. Финансовые расчеты РКЦ с УО и РСО, определение уполномоченных банков, страхование. Законопроект о «Едином платежном документе».

Эксплуатация ПУ при разных договорных схемах. Легитимные методы воздействия РСО на УО по установке и надлежащей эксплуатации ОДПУ. Расчеты при отсутствии ОДПУ и ИПУ. Перерасчет платежей при нарушениях в работе ПУ. Новый порядок начисления повышающих коэффициентов и их целевое назначение (проект).

Содержание общего имущества МКД. Заключение договоров между РСО и УО на КРСОИ после перехода на прямые отношения. Варианты начисления платы за КРСОИ в зависимости от наличия или отсутствия ОДПУ и решения ОСС. «Небалансовые» расходы и «отрицательные» ОДН: источники возмещения расходов. Нормативы потребления КРСОИ и возможности их изменения.

Прямые договоры в новостройках. Порядок поставки коммунальных ресурсов в МКД до назначения УО. Возможности выставления счетов за ресурсы на застройщика. Рекомендации по минимизации убытков РСО за сверхнормативные ОДН. Условия перехода на прямые договоры с застройщиком при сдаче дома в эксплуатацию.

Работа с неплатежами при прямых договорах. Новые правила взыскания задолженности с 1.10.2019. Досудебная и судебная практика. Новые правила передачи долгов граждан за ЖКУ между УО и РСО (Федеральный закон № 214-ФЗ от 26.07.2019).

Возврат к «непрямым» отношениям. Условия обратного перехода при смене УО, изменении решения ОСС, изменении способа управления МКД. Условия отказа РСО от расторжения прямых договоров. Случаи признания прямых договоров нелегитимными.

Споры и нарушения при прямых договорах. Порядок оформления и условия легитимности протоколов ОСС. Споры по вопросам объема и качества коммунальных услуг и посредническая роль УО. Основания снижения платы и порядок перерасчета платежей. Штрафы для УО за препятствие переходу на прямые договоры. Практика ФАС по разрешению споров.

 

ЛЕКТОРЫ СЕМИНАРА:

 

ОЛЕЙНИКОВА Ольга Анатольевна – Заместитель директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации;

ШЕРЕШОВЕЦ Елена Владимировна – Директор СРО управляющих недвижимостью «КИТ», член Экспертного совета при Комитете по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ;

ГОРДЕЕВ Дмитрий Павлович – Заместитель генерального директора, Руководитель направления «Управление жилой недвижимостью»  Ассоциации «ЖКХ и городская среда»;

КУХАРЕВА Ольга Александровна – Заместитель директора по правовым и корпоративным вопросам ГК «Российские коммунальные системы», член Экспертного совета ЖКХ при ФАС России;

ДОБРЫНИНА Галина Валерьевна  – Директор по проектной работе Ассоциации региональных расчетных центров, ранее - Руководитель проектов по организации расчетов ГК «ТНС Энерго»;

МИНОФЬЕВА Галина Алексеевна – Руководитель Центра дополнительного образования ЖКХ «Партнер», член Экспертного совета при Комитете Совета Федерации РФ по вопросам МСУ.


УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В СЕМИНАРЕ:

 

Регистрация участников семинара производится через координатора проекта:

 

Тарвердиева Элина Расимовна  8-978-898-42-53, 8-915-256-77-38, ter@vsesem.ru

 

Стоимость участия – 26 400 рублей (с учетом НДС). В стоимость входит участие в семинаре, комплект раздаточного материала, обеды и кофе-паузы в ресторанах ГК «Измайлово». При регистрации двух и более участников из одной организации – предоставляется скидка в размере 10%.


Семинар начинается  19 ноября в 10:00. Перед началом семинара с 9:30 до 10:00 производится регистрация прибывших участников. Семинар продолжается 2 дня с 10:00 до 17:30. По окончанию участникам выдается сертификат и комплект документов: оригинал счета, договор, акт и счет-фактура.


Семинар будет проводиться в бизнес-центре корпуса «Бета» гостиничного комплекса «Измайлово» по адресу:  г. Москва, Измайловское шоссе, дом 71 (5 минут пешком от станции метро «Партизанская»). 


Участники семинара при необходимости могут забронировать себе номер в ГК «Измайлово». Телефоны отделов бронирования: корпус «Альфа» – (499) 166-46-02, «Бета» – (495) 792-98-50, «Вега» – (495) 956-06-65, «Гамма-Дельта» – (495) 737-70-70. Оплата проживания производится наличными в кассу гостиницы.




Получить подробную информацию по условиям участия и зарегистрироваться на мероприятия вы можете по запросу:

Тарвердиева Элина Расимовна, тел: 8-915-256-77-38, 8-978-898-42-53, e-mail: ter@vsesem.ru

  Кулиева Ирина Рашидовна, теле=: 8-978-005-79-41, 8-915-031-68-84, e-mail: kir@vsesem.ru