Тема: КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ: НОВЫЕ ПРАВИЛА И ТРЕБОВАНИЯ С 2021 ГОДА

Руководителям и специалистам региональных органов регулирования и МСУ,
инвестиционно-строительных компаний, проектных и землеустроительных организаций 

С 01.01.2021 года вступили в силу новые правила комплексного развития территорий и упростились процедуры выделения застройщикам уже застроенных, но неэффективно используемых земель. Федеральный закон № 494-ФЗ от 30.12.2020 установил новые виды КРТ, новый порядок проведения торгов и заключения договоров о КРТ и новые правила изъятия земельных участков и объектов недвижимости для целей КРТ. В ближайшее время Минстроем России будут приняты нормативные акты, дополняющие новое законодательство.

В целях обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями по практике применения новых правил Центр межрегиональных коммуникаций и КЦ «Кодекс» сообщает о проведении консультационного вебинара с участием представителей Минстроя России, разработчиков нового законодательства и ведущих российских юристов-практиков, который состоится  7 апреля 2021 года с 10.00 до 16.00 по московскому времени:

КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ:

НОВЫЕ ПРАВИЛА И ТРЕБОВАНИЯ С 2021 ГОДА

В ПРОГРАММЕ ВЕБИНАРА:

Комплексное развитие территорий с 2021 года (Федеральный закон № 494-ФЗ от 30.12.2020). Новые полномочия органов власти субъектов РФ и МСУ. Решение о КРТ: требования к подготовке и реализации. Готовящиеся нормативные акты в развитие 494-ФЗ и сроки их утверждения.

Виды и этапы КРТ. Новые правила определения территорий для КРТ. Этапы КРТ для жилой и нежилой застройки. КРТ по инициативе правообладателей. Специфика КРТ незастроенных территорий. Подготовка и проведение торгов.

Процедуры принятия решения о КРТ. Порядок проведения публичных слушаний с участием жителей. Условия и порядок включения и исключения МКД из КРТ (проблема «2/3 и 1/3 голосов»). Сроки наступления перехода права собственности на квартиры в МКД от жителей к застройщику или органу МСУ.

Договоры о КРТ: порядок составления, заключения и прекращения. Преимущества договора без торгов. Права и обязанности застройщиков и органов МСУ по договору. Условия изменения договора. Включение   дополнительных положений.

Земельная документация при КРТ. Новые правила подготовки документации по планировке территории. Основания для внесения изменений в генеральные планы и ПЗЗ. Порядок образования земельных участков при КРТ. Изменение ВРИ участков в границах КРТ.

Последствия принятия закона о КРТ. Изменения в Градостроительном, Земельном и Жилищном кодексах РФ. Противоречия норм ФЗ № 494 с ГрК РФ, ЖК РФ и 214-ФЗ. Правовые последствия для договоров о КРТ, заключенных до 2021 года.

Новое в изъятии объектов недвижимости в 2021 году. Порядок изъятия и выкупа земельных участков и ОКС для целей КРТ. Специфика изъятия земельных участков при КРТ нежилой застройки. Изъятие недвижимости при несогласии собственника.

Снос, расселение и компенсация при КРТ. Порядок определения параметров износа и признания ОКС ветхим и аварийным. Процедуры и порядок сноса ОКС в границах КРТ. Правовые и судебные механизмы расселения собственников. Выбор собственником компенсации и порядок её расчета. 

Социальная инфраструктура в КРТ. Источники финансирования строительства социальных объектов. Условия выкупа или безвозмездной передачи застройщиком социальных объектов органам власти и МСУ. Строительство «в рассрочку».

Способы реализации КРТ для застройщика. Особенности КРТ в зависимости от: наличия или отсутствия ОКС; собственности ОКС на территории КРТ; инициатора проекта КРТ; привлечения третьих лиц; необходимости проведения торгов; способа аренды участка для КРТ; условий договора о КРТ.

ЛЕКТОРЫ ВЕБИНАРА:

ГАЛЬ Максим Евгеньевич – Начальник отдела планировки территории Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации;

МАЗУРОВ Алексей Валерьевич – Научный консультант по земельному и строительному праву Адвокатского бюро «Казаков и партнёры», ранее – советник Конституционного суда РФ по земельно-правовым вопросам;

КИРСАНОВ Андрей Романович – Заместитель Генерального директора девелоперской компании «MR Group», Глава комитета по законодательству Клуба инвесторов Москвы, эксперт Агентства стратегических инициатив;

ТРУТНЕВ Эдуард Константинович – Научный руководитель направления «Рынок недвижимости» Фонда «Институт экономики города», разработчик Градостроительного кодекса, правил землепользования и застройки.

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ВЕБИНАРЕ:

Регистрация участников вебинара производится через координатора проекта:

Кулиева Ирина Рашидовна

+7 (499) 322 21 25 доб. 105 или Моб.: +7 (978) 578 56 52

e-mail: kir@vsesem.ru

Стоимость участия в вебинаре – 12 400 рублей (с учетом НДС). Участие в вебинаре включает в себя: доступ к онлайн-трансляции на любом компьютере, полную видео- запись вебинара, комплект информационно-методических материалов и возможность получить индивидуальные консультации экспертов. Действует система скидок.

Формат проведения мероприятия. Онлайн-трансляция вебинара начнется 7 апреля в 10:00 (по московскому времени) и продлится до 16:00 с перерывами. Участники могут заранее сформулировать вопросы, которые будут рассмотрены на вебинаре, а также задавать вопросы экспертам через общий чат во время онлайн-трансляции.

Подготовка к приему трансляции. За день до начала вебинара участники получат электронное сообщение с ссылкой на адрес интернет-трансляции и тестирование настроек компьютера. За 30 минут до начала рекомендуется открыть ссылку на трансляцию и еще раз проверить качество звука и изображения.

Технические требования к участнику:

1.Минимальные технические требования к компьютеру участника: Процессор двухядерный Intel/AMD с тактовой частотой от 2,5 GHz и выше, ОЗУ от 4 ГБ.

2.Оборудование, необходимое для участия в вебинаре: Комьютер (планшет, смартфон), наушники (акустические колонки).

3.Операционная система: Windows 7 и выше,  Mac OS 10.9.x и выше, Linux.

4.Требования к Интернет-каналу

Скорость интернет-соединения от 10 Мбит/с. Для максимально качественной передачи звука и видео мы рекомендуем использовать проводное соединение с сетевым оборудованием (по возможности исключить Wi-Fi).

5.Сервис корректно работает с браузерами:

Google Chrome (актуальная версия), Yandex-Браузер, Mozilla, Chromium, Vivaldi

Обязательно открыть порты UDP:16384 - 32768 для работы звука и видео.

6.Требования к настройкам сети:

Доступность портов по следующим адресам:

7.Корректная настройка прокси-сервера (при его наличии). Если используется проксисервер, то вам необходимо выполнить следующие настройки:

• разрешить keep-alive соединения к серверу
• настроить таймаут соединения так, чтобы оно было достаточно велико, для участия в вебинаре (60-120 минут)
• если на прокси-сервере включена фильтрация по MIME-типам данных, в список MIME-типов необходимо добавить тип "application/x-fcs"
• если на прокси-сервере имеется ограничение на размер скачиваемых данных, необходимо изменить его в зависимости от типа вебинара (например, для часа прослушивания голоса это около 15-20 мегабайт, для видео или трансляции экрана цифра может быть в несколько раз больше)

8.Вы можете подключиться к трансляции в режиме онлайн прямо с мобильного устройства в качестве участника. Используйте браузер Google Chrome. Вам будут доступны все функции (трансляция звука ведущего, показ презентации, чат и др.), кроме видео ведущего и показа рабочего стола.

1. Направьте анкету, которая расположена на последней странице программы в формате word на электронный адрес менеджера Центра межрегиональных коммуникаций или заполните регистрационную форму на сайте нажав на красную кнопку в правом верхнем углу "Регистрация на мероприятие". Если в перечне мероприятий в регистрационной форме нет выбранного вами вебинара, то выберите любой и в ячейке "Вопросы организаторам (дополнительная информация" напишите дату и название вебинара.

2. После направления анкеты в течение суток будет сформирован договор и выставлен счет.

3. Вам необходимо оплатить договор и направить нам платежное поручение по электронной почте, если согласована постоплата, то предоставить гарантийное письмо.

4. За 18 часов до начала вебинара вам будет на указанный в анкете электронный адрес направлено письмо с вложенным файлом, в котором будет размещена ссылка для окончательной регистрации на вебинар и перечень предстоящих вебинаров на наиболее важные темы.

5. Пройдите по этой ссылке и заполните короткую регистрационную форму, обращаем внимание, что ссылка для входа в комнату вебинара придет на тот адрес, который вы укажете в этой рег. форме. Если ссылка не пришла, то скорее всего у вас стоит спам-фильтр, проверьте папку "Спам". В крайнем случае заново заполните регистрационную форму и укажите личный электронный адрес.

6. Пройдите также тест оборудования, который будет предложен в последнем письме.

7. За 30 минут до начала вебинара пройдите по последней ссылке и вы попадете в комнату вебинара, проверте еще раз работает ли у вас звук и отображается ли презентация лектора.

Благодарим вас за участие и желаем приятного просмотра!