Тема: КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ В 2022 ГОДУ: ТРЕБОВАНИЯ К ОРГАНАМ ВЛАСТИ И ЗАСТРОЙЩИКАМ

Руководителям и специалистам  региональных органов регулирования и МСУ,
инвестиционно-строительных компаний, проектных и землеустроительных организаций

Практика реализации проектов застройки по новым правилам комплексного развития территорий вызывает многочисленные затруднения у застройщиков, региональных органов отраслевого регулирования и местного самоуправления. Для активизации проектов КРТ в 2022 году уже утверждены дополнительные меры господдержки в сфере строительства и землепользования, готовятся к принятию изменения в правила принятия решения о КРТ, механизмы выделения земельных участков и порядок финансирования расселения граждан.

В целях обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями по практике применения новых правил Центр межрегиональных коммуникаций сообщает о проведении консультационного вебинара с участием представителей Минстроя России, разработчиков нового законодательства и ведущих российских юристов-практиков, который состоится 8 июля 2022 года с 10.00 до 16.00 по московскому времени:

КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ В 2022 ГОДУ:

ТРЕБОВАНИЯ К ОРГАНАМ ВЛАСТИ И ЗАСТРОЙЩИКАМ

В ПРОГРАММЕ ВЕБИНАРА:

Комплексное развитие территорий в 2022 году. Новые меры господдержки в сфере строительства и землепользования (ФЗ № 58 от 14.03.2022). Практика применения ФЗ № 494-ФЗ от 30.12.2020 и развитие регионального законодательства о КРТ. Специфика КРТ по инициативе органа МСУ. Новый порядок принятия решения о КРТ (проект).

Порядок реализации проектов КРТ. Этапы КРТ. Правила определения территорий для КРТ и порядок согласования проекта решения о КРТ. Учет прав собственников и арендаторов ЗУ и ОКС в границах КРТ; механизмы компенсации и возмещения недвижимости. Условия включения объектов за границами КРТ. Специфика КРТ незастроенных территорий.

Договоры и торги о КРТ. Правила проведения торгов о КРТ и определения начальной цены (ПП РФ № 701 от 04.05.2021).  Требования к договору о КРТ и особенности его заключения. Права и обязательства застройщика и органов МСУ по договору. Условия осуществления КРТ без договора и без торгов.

Особенности реализации КРТ жилой застройки. Критерии МКД, в отношении которых осуществляется КРТ. Условия включения или исключения МКД из КРТ (проблема «2/3 и 1/3 голосов»). Порядок включения в КРТ объектов ИЖС и СНТ. Механизмы расселения собственников квартир в МКД.  Авансирование затрат на расселение граждан (проект).

Земельная документация для КРТ. Изменение ДТП и ПЗЗ для КРТ. «Мастер-план» при КРТ. Порядок образования участков для КРТ и требования к описанию границ. Условия изменения ВРИ участков при КРТ. Подготовка и согласование ППМТ при КРТ. Жёлтые линии для ППМТ. Упрощение механизмов КРТ и условия выдачи ГПЗУ до приобретения прав на ЗУ (проект).

Изъятие земельных участков и ОКС при КРТ. Новое в изъятии ЗУ и объектов недвижимости для целей КРТ (ПП РФ № 1185 от 14.07.2021).  Изъятие при несогласии собственника. Запреты на изъятие участков при КРТ жилой и нежилой застройки. Порядок и процедуры сноса ОКС в границах КРТ.

Земельные ограничения и споры при КРТ. Виды ЗОУИТ, препятствующие установлению КРТ, и оспаривание их границ.  Ограничения на изменение ВРИ. Споры с правообладателями ЗУ и ОКС при КРТ нежилой застройки. Последствия попадания объектов промышленности и торговли в КРТ жилой застройки. Включение в КРТ объектов культурного наследия (проект).

Практика реализации КРТ для застройщика. Особенности КРТ в зависимости от: наличия и вида собственности ОКС на территории; необходимости проведения торгов; способа аренды участка; условий договора. Обязанности застройщика по строительству социальной инфраструктуры. Софинансирование строительства и условия передачи органам МСУ.

ЛЕКТОРЫ ВЕБИНАРА:

ГАЛЬ Максим Евгеньевич – Заместитель директора Департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации, разработчик новой нормативной базы;

КИРСАНОВ Андрей Романович – Заместитель Генерального директора девелоперской компании «MR Group», Глава комитета по законодательству Клуба инвесторов Москвы, эксперт Агентства стратегических инициатив;

МАЗУРОВ Алексей Валерьевич – Научный консультант по земельному и градостроительному праву Адвокатского бюро «Казаков и партнёры», ранее - советник Конституционного Суда РФ;

ТРУТНЕВ Эдуард Константинович – Руководитель направления «Рынок недвижимости» Фонда «Институт экономики города», разработчик Градостроительного кодекса, правил землепользования и застройки.

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ВЕБИНАРЕ:

Регистрация участников вебинара производится через координатора проекта:

Скворцов Алексей Владиславович

телефоны: +7 (978) 056 97 66, +7 (916) 467 21 45

e-mail: sav@vsesem.ru  

Стоимость участия в вебинаре – 12 900 рублей (с учетом НДС). Участие в вебинаре включает в себя: доступ к онлайн-трансляции на любом компьютере, полную видео- запись вебинара, комплект информационно-методических материалов и возможность получить индивидуальные консультации экспертов.

Формат проведения мероприятия. Онлайн-трансляция вебинара начнется 8 июля  в 10:00 (по московскому времени) и продлится до 16:00 с перерывами. Участники могут заранее сформулировать вопросы, которые будут рассмотрены на вебинаре, а также задавать вопросы экспертам через общий чат во время онлайн-трансляции. Соорганизаторы: КЦ Кодекс

Подготовка к приему трансляции. За день до начала вебинара участники получат электронное сообщение с ссылкой на адрес интернет-трансляции и тестирование настроек компьютера. За 30 минут до начала рекомендуется открыть ссылку на трансляцию и еще раз проверить качество звука и изображения.

Технические требования к участнику:

1.Минимальные технические требования к компьютеру участника: Процессор двухядерный Intel/AMD с тактовой частотой от 2,5 GHz и выше, ОЗУ от 4 ГБ.

2.Оборудование, необходимое для участия в вебинаре: Комьютер (планшет, смартфон), наушники (акустические колонки).

3.Операционная система: Windows 7 и выше,  Mac OS 10.9.x и выше, Linux.

4.Требования к Интернет-каналу

Скорость интернет-соединения от 10 Мбит/с. Для максимально качественной передачи звука и видео мы рекомендуем использовать проводное соединение с сетевым оборудованием (по возможности исключить Wi-Fi).

5.Сервис корректно работает с браузерами:

Google Chrome (актуальная версия), Yandex-Браузер, Mozilla, Chromium, Vivaldi

Обязательно открыть порты UDP:16384 - 32768 для работы звука и видео.

6.Требования к настройкам сети:

Доступность портов по следующим адресам:

7.Корректная настройка прокси-сервера (при его наличии). Если используется проксисервер, то вам необходимо выполнить следующие настройки:

• разрешить keep-alive соединения к серверу
• настроить таймаут соединения так, чтобы оно было достаточно велико, для участия в вебинаре (60-120 минут)
• если на прокси-сервере включена фильтрация по MIME-типам данных, в список MIME-типов необходимо добавить тип "application/x-fcs"
• если на прокси-сервере имеется ограничение на размер скачиваемых данных, необходимо изменить его в зависимости от типа вебинара (например, для часа прослушивания голоса это около 15-20 мегабайт, для видео или трансляции экрана цифра может быть в несколько раз больше)

8.Вы можете подключиться к трансляции в режиме онлайн прямо с мобильного устройства в качестве участника. Используйте браузер Google Chrome. Вам будут доступны все функции (трансляция звука ведущего, показ презентации, чат и др.), кроме видео ведущего и показа рабочего стола.

1. Направьте анкету, которая расположена на последней странице программы в формате word на электронный адрес менеджера Центра межрегиональных коммуникаций или заполните регистрационную форму на сайте нажав на красную кнопку в правом верхнем углу "Регистрация на мероприятие". Если в перечне мероприятий в регистрационной форме нет выбранного вами вебинара, то выберите любой и в ячейке "Вопросы организаторам (дополнительная информация" напишите дату и название вебинара.

2. После направления анкеты в течение суток будет сформирован договор и выставлен счет.

3. Вам необходимо оплатить договор и направить нам платежное поручение по электронной почте, если согласована постоплата, то предоставить гарантийное письмо.

4. За 18 часов до начала вебинара вам будет на указанный в анкете электронный адрес направлено письмо с вложенным файлом, в котором будет размещена ссылка для окончательной регистрации на вебинар и перечень предстоящих вебинаров на наиболее важные темы.

5. Пройдите по этой ссылке и заполните короткую регистрационную форму, обращаем внимание, что ссылка для входа в комнату вебинара придет на тот адрес, который вы укажете в этой рег. форме. Если ссылка не пришла, то скорее всего у вас стоит спам-фильтр, проверьте папку "Спам". В крайнем случае заново заполните регистрационную форму и укажите личный электронный адрес.

6. Пройдите также тест оборудования, который будет предложен в последнем письме.

7. За 30 минут до начала вебинара пройдите по последней ссылке и вы попадете в комнату вебинара, проверте еще раз работает ли у вас звук и отображается ли презентация лектора.

Благодарим вас за участие и желаем приятного просмотра!