Тема: ПРОЕКТЫ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ: НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И ПРАКТИКА РЕАЛИЗАЦИИ

Руководителям и специалистам региональных органов регулирования и МСУ,
инвестиционно-строительных компаний, проектных и землеустроительных организаций 

Практика реализации проектов застройки по новым правилам комплексного развития территорий вызывает многочисленные затруднения у застройщиков, региональных органов отраслевого регулирования и органов местного самоуправления. Для активизации проектов КРТ в 2022 году утверждены дополнительные меры господдержки в сфере строительства и землепользования, готовятся к принятию новые правила принятия решения о КРТ, новые механизмы выделения и изъятия земельных участков, а также предоставления компенсаций.

В целях обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями по практике применения новых правил Центр межрегиональных коммуникаций сообщает о проведении консультационного вебинара с участием представителей Минстроя России, Росреестра, разработчиков нового законодательства и ведущих российских юристов-практиков, который состоится 11 октября 2022 года с 10.00 до 16.00 по московскому времени:

ПРОЕКТЫ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ:

НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И ПРАКТИКА РЕАЛИЗАЦИИ

В ПРОГРАММЕ ВЕБИНАРА:

Новое в законодательстве по развитию территорий. Новые меры государственной поддержки в сфере строительства и землепользования (ФЗ № 58 от 14.03.2022). Упрощение механизмов КРТ и условия выдачи ГПЗУ до приобретения прав на ЗУ (проект в развитие ФЗ № 494). Новый порядок принятия решения о КРТ (проект). Специфика КРТ по инициативе МСУ.

Требования при реализации проектов КРТ. Этапы КРТ. Правила определения территорий для КРТ и порядок согласования проекта решения о КРТ. Правила проведения торгов о КРТ и определения начальной цены (ПП РФ № 701 от 04.05.2021). Требования к договору о КРТ и особенности его заключения. Условия осуществления КРТ без договора и без торгов.

Особенности реализации КРТ жилой застройки. Критерии МКД, в отношении которых осуществляется КРТ. Условия включения или исключения МКД из КРТ (проблема «2/3 и 1/3 голосов»). Порядок включения в КРТ объектов ИЖС и СНТ. Механизмы расселения собственников квартир в МКД. 

Кадастровая оценка объектов для целей КРТ. Новое в государственной кадастровой оценке с учетом изменений в ФЗ № 237. Изменения в методике проведения кадастровой оценки. Способы оценки рыночной стоимости земельных участков и имущества на территории для КРТ. Возможные ошибки при проведении ГКО и порядок их исправления.

Земельная документация для КРТ. Изменение ДТП и ПЗЗ для КРТ. «Мастер-план» при КРТ. Порядок образования участков для КРТ и требования к описанию границ. Условия изменения ВРИ участков при КРТ. Подготовка и согласование ППМТ при КРТ. Условия освоения смежных участков за границами КРТ. Порядок включения в КРТ несформированных участков.

Порядок изъятия земельных участков и ОКС при КРТ. Новое в изъятии ЗУ и ОКС для целей КРТ (ПП РФ № 1185 от 14.07.2021).  Изъятие при несогласии собственника. Запреты на изъятие ЗУ при КРТ жилой и нежилой застройки. Порядок сноса ОКС в границах КРТ. Механизмы компенсаций при КРТ.

Земельные ограничения и споры при КРТ. Специфика КРТ в зависимости от права собственности на участки. Виды ЗОУИТ, препятствующие установлению КРТ, и оспаривание их границ. Ограничения на изменение ВРИ. Включение в КРТ объектов культурного наследия (проект). Последствия попадания объектов промышленности и торговли в КРТ жилой застройки.

Практика реализации КРТ для застройщика. Различия в реализации КРТ жилой и нежилой застройки. Условия софинансирования строительства со стороны органов власти Особенности строительства социальной инфраструктуры и порядок её передачи органам МСУ. Условия включения коммерческой недвижимости в границы КРТ.

ЛЕКТОРЫ ВЕБИНАРА:

ГАЛЬ Максим Евгеньевич – Заместитель директора Департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации, разработчик новой нормативной базы;

ШЕРЕМЕТЬЕВ Денис Евгеньевич – Начальник отдела регулирования в сфере кадастровой оценки Управ-ления законодательства в сфере регистрации недвижимости и кадастровой деятельности Росреестра;

КИРСАНОВ Андрей Романович – Заместитель Генерального директора девелоперской компании «MR Group», Глава комитета по законодательству Клуба инвесторов Москвы, эксперт Агентства стратегических инициатив;

МАЗУРОВ Алексей Валерьевич – Научный консультант по земельному и градостроительному праву Адвокатского бюро «Казаков и партнёры», ранее - советник Конституционного Суда РФ.

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ВЕБИНАРЕ:

Регистрация участников вебинара производится через координатора проекта:

Скворцов Алексей Владиславович

телефоны: +7 (978) 056 97 66, +7 (916) 467 21 45

e-mail: sav@vsesem.ru  

Стоимость участия в вебинаре – 12 900 рублей (с учетом НДС). Участие в вебинаре включает в себя: доступ к онлайн-трансляции на любом компьютере, полную видео- запись вебинара, комплект информационно-методических материалов и возможность получить индивидуальные консультации экспертов.

Формат проведения мероприятия. Онлайн-трансляция вебинара начнется 11 октября   в 10:00 (по московскому времени) и продлится до 16:00 с перерывами. Участники могут заранее сформулировать вопросы, которые будут рассмотрены на вебинаре, а также задавать вопросы экспертам через общий чат во время онлайн-трансляции. Соорганизаторы: КЦ Кодекс

Подготовка к приему трансляции. За день до начала вебинара участники получат электронное сообщение с ссылкой на адрес интернет-трансляции и тестирование настроек компьютера. За 30 минут до начала рекомендуется открыть ссылку на трансляцию и еще раз проверить качество звука и изображения.

Технические требования к участнику:

1.Минимальные технические требования к компьютеру участника: Процессор двухядерный Intel/AMD с тактовой частотой от 2,5 GHz и выше, ОЗУ от 4 ГБ.

2.Оборудование, необходимое для участия в вебинаре: Комьютер (планшет, смартфон), наушники (акустические колонки).

3.Операционная система: Windows 7 и выше,  Mac OS 10.9.x и выше, Linux.

4.Требования к Интернет-каналу

Скорость интернет-соединения от 10 Мбит/с. Для максимально качественной передачи звука и видео мы рекомендуем использовать проводное соединение с сетевым оборудованием (по возможности исключить Wi-Fi).

5.Сервис корректно работает с браузерами:

Google Chrome (актуальная версия), Yandex-Браузер, Mozilla, Chromium, Vivaldi

Обязательно открыть порты UDP:16384 - 32768 для работы звука и видео.

6.Требования к настройкам сети:

Доступность портов по следующим адресам:

7.Корректная настройка прокси-сервера (при его наличии). Если используется проксисервер, то вам необходимо выполнить следующие настройки:

• разрешить keep-alive соединения к серверу
• настроить таймаут соединения так, чтобы оно было достаточно велико, для участия в вебинаре (60-120 минут)
• если на прокси-сервере включена фильтрация по MIME-типам данных, в список MIME-типов необходимо добавить тип "application/x-fcs"
• если на прокси-сервере имеется ограничение на размер скачиваемых данных, необходимо изменить его в зависимости от типа вебинара (например, для часа прослушивания голоса это около 15-20 мегабайт, для видео или трансляции экрана цифра может быть в несколько раз больше)

8.Вы можете подключиться к трансляции в режиме онлайн прямо с мобильного устройства в качестве участника. Используйте браузер Google Chrome. Вам будут доступны все функции (трансляция звука ведущего, показ презентации, чат и др.), кроме видео ведущего и показа рабочего стола.

1. Направьте анкету, которая расположена на последней странице программы в формате word на электронный адрес менеджера Центра межрегиональных коммуникаций или заполните регистрационную форму на сайте нажав на красную кнопку в правом верхнем углу "Регистрация на мероприятие". Если в перечне мероприятий в регистрационной форме нет выбранного вами вебинара, то выберите любой и в ячейке "Вопросы организаторам (дополнительная информация" напишите дату и название вебинара.

2. После направления анкеты в течение суток будет сформирован договор и выставлен счет.

3. Вам необходимо оплатить договор и направить нам платежное поручение по электронной почте, если согласована постоплата, то предоставить гарантийное письмо.

4. За 18 часов до начала вебинара вам будет на указанный в анкете электронный адрес направлено письмо с вложенным файлом, в котором будет размещена ссылка для окончательной регистрации на вебинар и перечень предстоящих вебинаров на наиболее важные темы.

5. Пройдите по этой ссылке и заполните короткую регистрационную форму, обращаем внимание, что ссылка для входа в комнату вебинара придет на тот адрес, который вы укажете в этой рег. форме. Если ссылка не пришла, то скорее всего у вас стоит спам-фильтр, проверьте папку "Спам". В крайнем случае заново заполните регистрационную форму и укажите личный электронный адрес.

6. Пройдите также тест оборудования, который будет предложен в последнем письме.

7. За 30 минут до начала вебинара пройдите по последней ссылке и вы попадете в комнату вебинара, проверте еще раз работает ли у вас звук и отображается ли презентация лектора.

Благодарим вас за участие и желаем приятного просмотра!