Тема: КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ В 2023 ГОДУ: НОВЫЙ ПОРЯДОК ОЦЕНКИ, ИЗМЕНЕНИЯ И ОСПАРИВАНИЯ

Руководителям и специалистам предприятий-собственников земли и недвижимости,
проектных и землеустроительных организаций, инвестиционно-строительных компаний и органов МСУ 

С 2022 года в России действуют новые требования по обязательной государственной кадастровой оценке всех объектов недвижимости. Утверждены новые Методические указания о кадастровой оценке и установлен временный порядок расчета налогов на имущество. С 2023 года меняются основы учета недвижимости, правила установления и изменения кадастровой стоимости ЗУ и ОКС, механизмы определения рыночной стоимости объектов, а так же расширяются возможности оспаривания результатов кадастровой оценки.

В целях обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями по практике применения новых правил Центр межрегиональных коммуникаций сообщает о проведении       интернет-трансляции консультационного вебинара с участием представителей Росреестра, разработчиков нового законодательства и ведущих российских юристов-практиков, которая состоится 22 ноября 2022 года с 10.00 до 15.00 по московскому времени:

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ В 2023 ГОДУ:

НОВЫЙ ПОРЯДОК ОЦЕНКИ, ИЗМЕНЕНИЯ И ОСПАРИВАНИЯ

В ПРОГРАММЕ ВЕБИНАРА:

Изменение основ учета недвижимости в 2023 году. Внедрение национальной системы пространствен-ных данных с 2023 года (ПП РФ № 1040 от 07.06.2022). Последствия создания ППК «Роскадастр» для оформления недвижимости (ПП РФ № 1359 от 30.07.2022). Одновременность кадастрового учета и регистрации построек (ФЗ № 408-ФЗ от 06.12.2021). Новые положения ФЗ № 120, вступающие в силу с 01.01.2023. Реестровые источники для установления режима ЗУ и ОКС. Новое в порядке определения и изменения вида разрешенного использования земельных участков и ОКС.

Требования по государственной кадастровой оценке. Обязательная кадастровая оценка земельных участков в 2022 году и объектов недвижимости в 2023 году: рекомендации собственникам и органам МСУ. Новые Методические указания о государственной кадастровой оценке (Приказ Росреестра № П/0336 от 04.08.2021). Правила формирования и предоставления перечней объектов для определения стоимости (Приказ Росреестра № П/0283 в ред. от 03.12.2021).

Новый порядок установления кадастровой стоимости. Соотношение кадастровой и рыночной стоимости. Введение механизма установления кадастровой стоимости ЗУ и ОКС в размере их рыночной цены. Учет целевого использования ЗУ и ОКС при определении стоимости. Различия в установлении стоимости публичной и непубличной собственности. Порядок внесения результатов определения стоимости в ЕГРН. Практика взаимодействия с учреждениями кадастровой оценки.

Последствия кадастровой оценки для налогообложения. Временный порядок расчета налогов на имущество в 2022-2023 году и мораторий на применение повышенной кадастровой стоимости. Способы снижения кадастровой стоимости ЗУ и ОКС для оптимизации налогообложения. Новое в информационном обмене между Росреестром и ФНС с 10.08.2022. Налоговые последствия для собственников, использу-ющих ЗУ и ОКС не по целевому назначению (ФЗ № 382 от 29.11.2021).

Практика оспаривания кадастровой стоимости. Новое в порядке оспаривания с 2023 года: споры с участием бюджетной комиссии и порядок подачи административных исков. Специфика оспаривания для государственных и негосударственных предприятий. Проведение рыночной оценки ЗУ и ОКС для пере-смотра кадастровой стоимости: подбор аналогов, значение ограничений и обременений, раздельная оцен-ка ОКС и ЗУ. Судебные экспертизы по определению рыночной стоимости (РП РФ № 3214-р от 16.11.2021).

Рекомендации по взаимодействию с органами Росреестра. Новые отказные основания по внесению различных данных в Росреестр с 2022 года и рекомендации по преодолению отказов с учетом судебной практики. Возможности изменения вида разрешенного использования ЗУ и ОКС для целей кадастровой оценки. Условия недействительности результатов оценки. Ошибки при проведении оценки, порядок их выявления и исправления. Продажа сведений из ЕГРН с 2022 года.

ЛЕКТОРЫ ВЕБИНАРА:

ШЕРЕМЕТЬЕВ Денис Евгеньевич – Начальник отдела нормативно-правового регулирования в сфере государственной кадастровой оценки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; разработчик новых правил по установлению кадастровой стоимости недвижимости;

МАЗУРОВ Алексей Валерьевич – Научный консультант по земельному и градостроительному праву Адвокатского бюро «Казаков и партнёры», разработчик нормативных актов и комментариев, ранее – советник Конституционного Суда РФ по земельно-правовым вопросам.

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ВЕБИНАРЕ:

Регистрация участников вебинара производится через координатора проекта:

Скворцов Алексей Владиславович

телефоны: +7 (978) 056 97 66, +7 (916) 467 21 45

e-mail: sav@vsesem.ru  

Стоимость участия в вебинаре – 12 400 рублей (с учетом НДС). Участие в вебинаре включает в себя: доступ к онлайн-трансляции на любом компьютере, полную видео- запись вебинара, комплект информационно-методических материалов и возможность получить индивидуальные консультации экспертов.

Формат проведения мероприятия. Онлайн-трансляция вебинара начнется 22 ноября   в 10:00 (по московскому времени) и продлится до 15:00 с перерывами. Участники могут заранее сформулировать вопросы, которые будут рассмотрены на вебинаре, а также задавать вопросы экспертам через общий чат во время онлайн-трансляции. Соорганизаторы: КЦ Кодекс

Подготовка к приему трансляции. За день до начала вебинара участники получат электронное сообщение с ссылкой на адрес интернет-трансляции и тестирование настроек компьютера. За 30 минут до начала рекомендуется открыть ссылку на трансляцию и еще раз проверить качество звука и изображения.

Технические требования к участнику:

1.Минимальные технические требования к компьютеру участника: Процессор двухядерный Intel/AMD с тактовой частотой от 2,5 GHz и выше, ОЗУ от 4 ГБ.

2.Оборудование, необходимое для участия в вебинаре: Комьютер (планшет, смартфон), наушники (акустические колонки).

3.Операционная система: Windows 7 и выше,  Mac OS 10.9.x и выше, Linux.

4.Требования к Интернет-каналу

Скорость интернет-соединения от 10 Мбит/с. Для максимально качественной передачи звука и видео мы рекомендуем использовать проводное соединение с сетевым оборудованием (по возможности исключить Wi-Fi).

5.Сервис корректно работает с браузерами:

Google Chrome (актуальная версия), Yandex-Браузер, Mozilla, Chromium, Vivaldi

Обязательно открыть порты UDP:16384 - 32768 для работы звука и видео.

6.Требования к настройкам сети:

Доступность портов по следующим адресам:

7.Корректная настройка прокси-сервера (при его наличии). Если используется проксисервер, то вам необходимо выполнить следующие настройки:

• разрешить keep-alive соединения к серверу
• настроить таймаут соединения так, чтобы оно было достаточно велико, для участия в вебинаре (60-120 минут)
• если на прокси-сервере включена фильтрация по MIME-типам данных, в список MIME-типов необходимо добавить тип "application/x-fcs"
• если на прокси-сервере имеется ограничение на размер скачиваемых данных, необходимо изменить его в зависимости от типа вебинара (например, для часа прослушивания голоса это около 15-20 мегабайт, для видео или трансляции экрана цифра может быть в несколько раз больше)

8.Вы можете подключиться к трансляции в режиме онлайн прямо с мобильного устройства в качестве участника. Используйте браузер Google Chrome. Вам будут доступны все функции (трансляция звука ведущего, показ презентации, чат и др.), кроме видео ведущего и показа рабочего стола.

1. Направьте анкету, которая расположена на последней странице программы в формате word на электронный адрес менеджера Центра межрегиональных коммуникаций или заполните регистрационную форму на сайте нажав на красную кнопку в правом верхнем углу "Регистрация на мероприятие". Если в перечне мероприятий в регистрационной форме нет выбранного вами вебинара, то выберите любой и в ячейке "Вопросы организаторам (дополнительная информация" напишите дату и название вебинара.

2. После направления анкеты в течение суток будет сформирован договор и выставлен счет.

3. Вам необходимо оплатить договор и направить нам платежное поручение по электронной почте, если согласована постоплата, то предоставить гарантийное письмо.

4. За 18 часов до начала вебинара вам будет на указанный в анкете электронный адрес направлено письмо с вложенным файлом, в котором будет размещена ссылка для окончательной регистрации на вебинар и перечень предстоящих вебинаров на наиболее важные темы.

5. Пройдите по этой ссылке и заполните короткую регистрационную форму, обращаем внимание, что ссылка для входа в комнату вебинара придет на тот адрес, который вы укажете в этой рег. форме. Если ссылка не пришла, то скорее всего у вас стоит спам-фильтр, проверьте папку "Спам". В крайнем случае заново заполните регистрационную форму и укажите личный электронный адрес.

6. Пройдите также тест оборудования, который будет предложен в последнем письме.

7. За 30 минут до начала вебинара пройдите по последней ссылке и вы попадете в комнату вебинара, проверте еще раз работает ли у вас звук и отображается ли презентация лектора.

Благодарим вас за участие и желаем приятного просмотра!