Тема: НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ И НОВЫЕ ПРАВИЛА РАСЧЕТОВ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
- Высокая степень интерактивности
- Экономия средств и времени
- Видеозапись после проведения
- Общение и чат в реальном времени
- Удобный пользовательский интерфейс
- Возможность задавать вопросы онлайн
С 2024 года законодательство предъявляет новые, более строгие требования к управляющим компаниям в жилищной сфере. Были введены новые правила перерасчёта стоимости обслуживания общедомовой собственности, новые требования к публикации информации в государственной информационной системе ЖКХ, изменён порядок заключения и разрыва прямых договоров в области ЖКХ, модифицированы условия увеличения стоимости жилищных услуг, ужесточены условия получения лицензий на управление многоквартирными домами и созданы новые ограничения на сбор персональных данных жильцов.
С целью обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями по практике применения новых правил «Центр Межрегиональных Коммуникаций» сообщает о проведении 25 апреля интернет-трансляции консультационного вебинара
НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ
И НОВЫЕ ПРАВИЛА РАСЧЕТОВ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
В программе вебинара будут рассмотрены основные изменения в управлении многоквартирными домами (МКД) с 2024 года, а также новые нормы Гражданского кодекса РФ, касающиеся ответственности за содержание общего имущества в МКД. Участники вебинара узнают о новых правилах переустройства и перепланировки помещений, особенностях проведения общих собраний собственников (ОСС) в заочной форме и изменениях в порядке выплат для членов Совета МКД. Кроме того, будут обсуждаться новые требования к управляющим компаниям ЖКХ, включая ужесточение лицензионных требований с 01.09.2024 и специфические обязательства УК по обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО) с 2024 года. Вебинар предназначен для специалистов в области ЖКХ, представителей управляющих компаний, членов Советов МКД и всех заинтересованных лиц.
ВЕДУЩИЕ ВЕБИНАРА:
ГОРДЕЕВ Дмитрий Павлович Заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, член Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ, член рабочей группы по совершенст- вованию системы управления МКД;
МИНОФЬЕВА Галина Алексеевна Генеральный директор Института эконо- мики и права ЖКХ, ведущий российский экономист-практик по тарифному регули- рованию и ценообразованию в сфере предоставления коммунальных услуг и управления многоквартирными домами.
В ПРОГРАММЕ ВЕБИНАРА:
Новое в управлении МКД с 2024 года. Новые нормы ГК РФ об ответственности за содержание общего имущества в МКД (ФЗ № 351 от 24.07.2023). Новое в правилах переустройства и перепланировки помещений в МКД (ФЗ № 608 от 19.12.2023). Новые требования к проведению ОСС в заочной форме (ФЗ
№ 441 от 04.08.2023). Новое в порядке выплат членам Совета МКД с 2024 года (ФЗ № 389 от 31.07.2023).
Новые требования к УК ЖКХ. Ужесточение лицензионных требований с 01.09.2024 (ФЗ № 662 от 25.12 2023). Требова- ния к УК по обслуживанию ВДГО с 2024 года (ПП РФ № 859 от 29.05.2023). Новое в техобследовании МКД (ФЗ № 561 от 27.11.2023). Новый порядок подготовки предложений по со- держанию и ремонту МКД с 01.03.2024 (ГОСТ Р 56038-2023). Новое в предоставлении лицензий (проект № 487723-8).
ГИС ЖКХ: новые правила с 2024 года. Новые требования к составу, срокам и периодичности размещения информации с 01.09.2024 (Приказ Минстроя России № 79/пр от 07.02.2024). Новые обязанности по раскрытию информации по шаблонам МКД, лицевым счетам и договорам управления. Ужесточение ответственности за нарушения с 2024 года (проекты).
Персональные данные граждан в 2024 году. Способы полу- чения идентификаторов собственников в МКД в 2024 году. Перспективы смягчения ограничений на получение информа- ции (законопроект № 412557-8). Новые штрафы за наруше- ния (ФЗ № 589 от 12.12.2023). Планируемые изменения в 2024 году по предотвращению утечек персональных данных (законопроекты № 353266-8, № 502104-8, № 502113-8).
Порядок индексации платы за жилищные услуги. Способы повышения платы и критерии обоснованного размера платы. Учет положений ГОСТ Р 70773-2023 при обосновании размера платы с 01.03.2024. Необходимые изменения в договоре управления МКД для индексации платы. Рекомендации по актированию выполненных работ и услуг. Действия УК при отказе ОСС или ОМСУ утвердить повышение платы.
Новое в расчетах при прямых договорах. Новое в изменении и расторжении прямых договоров (ФЗ № 593 от 12.12.2023). Границы ответственности УК и РСО за качество КР. Особенности расчетов в новостройках и в домах с ИТП. Учет долгов прошлых периодов при смене УК. Последствия отмены комиссий при оплате ЖКУ с 01.07.2024 (ФЗ № 602 от 19.12.2023).
Расчеты за содержание общего имущества в МКД. Способы расчета за КРСОИ в зависимости от наличия ОДПУ. Особеннос- ти расчета и перерасчета платы за ХВС, ГВС, отопление и водо- отведение. Порядок «равномерного» перерасчета платы за КРСОИ за 2023 год (ПП РФ № 480 от 27.03.2023). Учет и
компенсация отрицательных КРСОИ. Специфика расчетов в не- жилых помещениях. Перерасчеты при нарушениях качества.
Взыскание неплатежей в 2024 году. Новое в начислении и уплате пеней за просрочку (ФЗ № 593 от 12.12.2023). Различия в расчете пеней по жилым и нежилым помещениям. Меры, сти- мулирующие погашение задолженности. Условия привлече- ния РКЦ и коллекторов. Участие УК в работе с приставами. Порядок передачи долгов граждан между УК и РСО. Условия привлечения муниципалитета по долгам нанимателей.
Технические требования к участнику:
1.Минимальные технические требования к компьютеру участника: Процессор двухядерный Intel/AMD с тактовой частотой от 2,5 GHz и выше, ОЗУ от 4 ГБ.
2.Оборудование, необходимое для участия в вебинаре: Комьютер (планшет, смартфон), наушники (акустические колонки).
3.Операционная система: Windows 7 и выше, Mac OS 10.9.x и выше, Linux.
4.Требования к Интернет-каналу
Скорость интернет-соединения от 10 Мбит/с. Для максимально качественной передачи звука и видео мы рекомендуем использовать проводное соединение с сетевым оборудованием (по возможности исключить Wi-Fi).
5.Сервис корректно работает с браузерами:
Google Chrome (актуальная версия), Yandex-Браузер, Mozilla, Chromium, Vivaldi
Обязательно открыть порты UDP:16384 - 32768 для работы звука и видео.
6.Требования к настройкам сети:
Доступность портов по следующим адресам:
| Адрес | Порт |
| *wb.vsesem.ru | TCP 443 (HTTPS) |
| *wb.vsesem.ru | UDP:16384 - 32768 (WebRTC) |
7.Корректная настройка прокси-сервера (при его наличии). Если используется проксисервер, то вам необходимо выполнить следующие настройки:
- разрешить keep-alive соединения к серверу
- настроить таймаут соединения так, чтобы оно было достаточно велико, для участия в вебинаре (60-120 минут)
- если на прокси-сервере включена фильтрация по MIME-типам данных, в список MIME-типов необходимо добавить тип "application/x-fcs"
- если на прокси-сервере имеется ограничение на размер скачиваемых данных, необходимо изменить его в зависимости от типа вебинара (например, для часа прослушивания голоса это около 15-20 мегабайт, для видео или трансляции экрана цифра может быть в несколько раз больше)
8.Вы можете подключиться к трансляции в режиме онлайн прямо с мобильного устройства в качестве участника. Используйте браузер Google Chrome. Вам будут доступны все функции (трансляция звука ведущего, показ презентации, чат и др.), кроме видео ведущего и показа рабочего стола.
1. Направьте анкету, которая расположена на последней странице программы в формате word на электронный адрес менеджера Центра межрегиональных коммуникаций или заполните регистрационную форму на сайте нажав на красную кнопку в правом верхнем углу "Регистрация на мероприятие". Если в перечне мероприятий в регистрационной форме нет выбранного вами вебинара, то выберите любой и в ячейке "Вопросы организаторам (дополнительная информация" напишите дату и название вебинара.
2. После направления анкеты в течение суток будет сформирован договор и выставлен счет.
3. Вам необходимо оплатить договор и направить нам платежное поручение по электронной почте, если согласована постоплата, то предоставить гарантийное письмо.
4. За 18 часов до начала вебинара вам будет на указанный в анкете электронный адрес направлено письмо с вложенным файлом, в котором будет размещена ссылка для окончательной регистрации на вебинар и перечень предстоящих вебинаров на наиболее важные темы.
5. Пройдите по этой ссылке и заполните короткую регистрационную форму, обращаем внимание, что ссылка для входа в комнату вебинара придет на тот адрес, который вы укажете в этой рег. форме. Если ссылка не пришла, то скорее всего у вас стоит спам-фильтр, проверьте папку "Спам". В крайнем случае заново заполните регистрационную форму и укажите личный электронный адрес.
6. Пройдите также тест оборудования, который будет предложен в последнем письме.
7. За 30 минут до начала вебинара пройдите по последней ссылке и вы попадете в комнату вебинара, проверте еще раз работает ли у вас звук и отображается ли презентация лектора.
Благодарим вас за участие и желаем приятного просмотра!