Тема: НОВЫЕ  ТРЕБОВАНИЯ К УПРАВЛЕНИЮ МКД: ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ, РАСЧЕТОВ И ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ.

Руководителям и специалистам управляющих организаций ЖКХ, РКЦ,
застройщиков, коммунальных предприятий, органов отраслевого регулирования и МСУ

В 2021 году существенно изменились требования к управляющим компаниям ЖКХ и правила управления жилищным фондом. В т.ч. скорректированы формулы расчета стоимости отопления в МКД, изменен порядок расчета КРСОИ, приняты новые санитарные правила содержания мест общего пользования и новый порядок взыскания неплатежей. К концу года будет утвержден новый порядок заключения прямых договоров, упрощены процедуры получения идентификаторов граждан и расширены контрольные полномочия Госжилнадзора.

С целью обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями по практике применения новых правил Центр межрегиональных коммуникаций сообщает о проведении консультационного вебинара с участием ведущих российских экспертов-практиков жилищной сферы, который состоится 15 октября 2021 года с 10.00 до 15.00 по московскому времени:

НОВЫЕ  ТРЕБОВАНИЯ К УПРАВЛЕНИЮ МКД: ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ, РАСЧЕТОВ И ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ.

В ПРОГРАММЕ ВЕБИНАРА:

Жилищное законодательство в 2021 году. Новое в управлении МКД (проект изм. в ПП РФ №№ 491, 416, 290). Собрания собственников в электронном формате (проект). Новое в порядке заключения прямых договоров и погашения задолженности УО перед РСО (проект № 960730-7). Новые ограничения при взыскании долгов с граждан (ФЗ № 234 от 29.06.2021).

Новые требования к содержанию МКД. Новые требования к УО по уборке мест общего пользования и содержанию придомовых территорий (СанПиН 2.1.3686-21). Новые правила противопожарного режима с 2021 года. Новые требования к содержанию детских площадок. Штрафы за нарушения.

Договор управления МКД в 2021 году. Перечень работ и услуг, которые необходимо включить в договор. Цена договора и порядок включения условия об индексации платы за жилье. Особые условия: порядок доступа к ИПУ, процедуры отключения должников. Порядок актирования работ в МКД.

Практика применения прямых договоров. Обязанности УО ЖКХ при переходе на прямые договоры. Изменения в договоре управления МКД. Обмен информаций между УО и РСО для целей начисления платежей. Новые запреты и ограничения по переходу на прямые договоры (судебные решения).

Практика эксплуатации ПУ в МКД. Установка, замена и поверка ОДПУ: границы ответственности УО и РСО. Основания применения повышающих коэффициентов в расчетах между УО и РСО. Порядок проверки показаний ИПУ и составления актов о несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ.

Расчет платы за жилищные услуги. Расчет сметы и обоснование размера платы на ОСС. Детализация платы с указанием стоимости и периодичности работ. Положительная судебная практика оспаривания размера платы, утвержденной органом МСУ. Способы УК оспаривания размера платы, утвержденной на ОСС собственниками. Обоснование увеличения платы.

Новое в расчете стоимости отопления в МКД. Формулы расчета отопления в зависимости от наличия ИПУ и ОДПУ. Новое в расчете платы за отопление в домах с ИТП (ПП РФ № 1295 от 31.07.2021). Новая судебная практика (Постановления КС РФ №16-П от 27.04.2021, № 24-П от 31.05.2021).

Содержание общего имущества МКД. Порядок расчета КР СОИ по нормативу и по факту. Новый порядок учета и переноса отрицательных КР СОИ (ПП РФ № 2184 от 21.12.2020). Новая позиция Верховного суда по оплате теплоэнергии на КР СОИ в домах с ИТП. Проблемы расчета КР СОИ по водоотведению.

Качество услуг в МКД и перерасчет платы. Перерасчеты при ненадлежащем качестве услуг по содерданию ОИ в МКД. Минимизация рисков перерасчетов за счет детализации работа. Способы доказательства необоснованности претензий граждан. Обязанности УО по перерасчету нарушений качества со стороны РСО.

Персональные данные граждан. Практика получения идентификаторов граждан для корректного биллинга и при обращении в суд. Способы получения персональных данных, в т.ч. при их отсутствии в ЕГРН. Предоставление идентификаторов должников при обращении в суд с 01.01.2022.

ЛЕКТОРЫ ВЕБИНАРА:

ШЕРЕШОВЕЦ Елена Владимировна – Глава экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1», член Экспертного совета по энергетике Госдумы РФ, член Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, практикующий юрист

ГОРДЕЕВ Дмитрий Павлович – Заместитель генерального директора, Руководитель направления «Управление жилой недвижимостью» Ассоциации «ЖКХ и городское среда», член экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1»

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ВЕБИНАРЕ:

Регистрация участников вебинара производится через координатора проекта:

Кулиева Ирина Рашидовна

+7 (499) 322 21 25 доб. 105 или Моб.: +7 (978) 578 56 52

e-mail: kir@vsesem.ru

Стоимость участия в вебинаре – 10 800 рублей (с учетом НДС). Участие в вебинаре включает в себя: доступ к онлайн-трансляции на любом компьютере, полную видео- запись вебинара, комплект информационно-методических материалов и возможность получить индивидуальные консультации экспертов. Действует система скидок.

Формат проведения мероприятия. Онлайн-трансляция вебинара начнется 15 октября  в 10:00 (по московскому времени) и продлится до 15:00 с перерывами. Участники могут заранее сформулировать вопросы, которые будут рассмотрены на вебинаре, а также задавать вопросы экспертам через общий чат во время онлайн-трансляции. Соорганизаторы: КЦ Кодекс

Подготовка к приему трансляции. За день до начала вебинара участники получат электронное сообщение с ссылкой на адрес интернет-трансляции и тестирование настроек компьютера. За 30 минут до начала рекомендуется открыть ссылку на трансляцию и еще раз проверить качество звука и изображения.

Технические требования к участнику:

1.Минимальные технические требования к компьютеру участника: Процессор двухядерный Intel/AMD с тактовой частотой от 2,5 GHz и выше, ОЗУ от 4 ГБ.

2.Оборудование, необходимое для участия в вебинаре: Комьютер (планшет, смартфон), наушники (акустические колонки).

3.Операционная система: Windows 7 и выше,  Mac OS 10.9.x и выше, Linux.

4.Требования к Интернет-каналу

Скорость интернет-соединения от 10 Мбит/с. Для максимально качественной передачи звука и видео мы рекомендуем использовать проводное соединение с сетевым оборудованием (по возможности исключить Wi-Fi).

5.Сервис корректно работает с браузерами:

Google Chrome (актуальная версия), Yandex-Браузер, Mozilla, Chromium, Vivaldi

Обязательно открыть порты UDP:16384 - 32768 для работы звука и видео.

6.Требования к настройкам сети:

Доступность портов по следующим адресам:

7.Корректная настройка прокси-сервера (при его наличии). Если используется проксисервер, то вам необходимо выполнить следующие настройки:

• разрешить keep-alive соединения к серверу
• настроить таймаут соединения так, чтобы оно было достаточно велико, для участия в вебинаре (60-120 минут)
• если на прокси-сервере включена фильтрация по MIME-типам данных, в список MIME-типов необходимо добавить тип "application/x-fcs"
• если на прокси-сервере имеется ограничение на размер скачиваемых данных, необходимо изменить его в зависимости от типа вебинара (например, для часа прослушивания голоса это около 15-20 мегабайт, для видео или трансляции экрана цифра может быть в несколько раз больше)

8.Вы можете подключиться к трансляции в режиме онлайн прямо с мобильного устройства в качестве участника. Используйте браузер Google Chrome. Вам будут доступны все функции (трансляция звука ведущего, показ презентации, чат и др.), кроме видео ведущего и показа рабочего стола.

1. Направьте анкету, которая расположена на последней странице программы в формате word на электронный адрес менеджера Центра межрегиональных коммуникаций или заполните регистрационную форму на сайте нажав на красную кнопку в правом верхнем углу "Регистрация на мероприятие". Если в перечне мероприятий в регистрационной форме нет выбранного вами вебинара, то выберите любой и в ячейке "Вопросы организаторам (дополнительная информация" напишите дату и название вебинара.

2. После направления анкеты в течение суток будет сформирован договор и выставлен счет.

3. Вам необходимо оплатить договор и направить нам платежное поручение по электронной почте, если согласована постоплата, то предоставить гарантийное письмо.

4. За 18 часов до начала вебинара вам будет на указанный в анкете электронный адрес направлено письмо с вложенным файлом, в котором будет размещена ссылка для окончательной регистрации на вебинар и перечень предстоящих вебинаров на наиболее важные темы.

5. Пройдите по этой ссылке и заполните короткую регистрационную форму, обращаем внимание, что ссылка для входа в комнату вебинара придет на тот адрес, который вы укажете в этой рег. форме. Если ссылка не пришла, то скорее всего у вас стоит спам-фильтр, проверьте папку "Спам". В крайнем случае заново заполните регистрационную форму и укажите личный электронный адрес.

6. Пройдите также тест оборудования, который будет предложен в последнем письме.

7. За 30 минут до начала вебинара пройдите по последней ссылке и вы попадете в комнату вебинара, проверте еще раз работает ли у вас звук и отображается ли презентация лектора.

Благодарим вас за участие и желаем приятного просмотра!