Тема: НОВЫЙ ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ ЗАСТРОЙКИ ПРИ КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИЙ В 2022 ГОДУ

Руководителям и специалистам региональных органов регулирования и МСУ,
инвестиционно-строительных компаний, проектных и землеустроительных организаций 

В 2021 году в рамках Всероссийской реновации жилья сформированы новые правила комплексного развития территорий и упрощены процедуры выделения застройщикам уже застроенных, но неэффективно используемых земель. В развитие Федерального закона № 494 утверждены Правила включения участков в КРТ, Правила проведения торгов о КРТ и Порядок реализации решений о КРТ, а в большинстве субъектов РФ приняты региональные нормативные акты и созданы все условия для реализации проектов застройщиками и органами МСУ.

В целях обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями по практике применения новых правил Центр межрегиональных коммуникаций сообщает о проведении консультационного вебинара с участием представителей Минстроя России, разработчиков нового законодательства и ведущих российских юристов-практиков, который состоится 17 декабря 2021 года с 10.00 до 16.00 по московскому времени:

НОВЫЙ ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ ЗАСТРОЙКИ

ПРИ КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИЙ В 2022 ГОДУ

В ПРОГРАММЕ ВЕБИНАРА:

Комплексное развитие территорий в 2022 году (Федеральный закон № 494-ФЗ от 30.12.2020). Новые правила определения территорий для КРТ. Этапы КРТ для жилой и нежилой застройки. Специфика КРТ для незастроенных территорий. Новый порядок согласования включения участков в КРТ (ПП РФ № 591 от 14.04.2021). КРТ по инициативе органа МСУ (ПП РФ № 871 от 08.06.2021).

Принятие решения о КРТ и проведение торгов. Требования к решению о КРТ и порядок реализации. Условия и порядок включения и исключения МКД из КРТ. Правила проведения  торгов о КРТ (ПП РФ № 701 от 04.05.2021). Требования к содержанию и форме заявки. Допуск к торгам и порядок определения начальной цены торгов. Первая практика проведения торгов.

Региональное законодательство о КРТ. Необходимые условия, которые должны быть прописаны в нормативных актах субъектов РФ. Критерии МКД, в отношении которых осуществляется КРТ. Порядок определения границ территории и согласования проекта решения о КРТ. Иные региональные нормативные акты, регламентирующие порядок осуществления КРТ.

Порядок заключения договоров о КРТ. Сроки и порядок заключения договоров по результатам торгов и без их проведения. Права и обязанности застройщиков и ОМСУ по договору. Дополнительные обязательства по договору в части сноса зданий и строительства социальных объектов.

Земельная документация при КРТ. Новые правила подготовки документов по планировке территории (№ 264-ФЗ от 31.07.2020). Основания для внесения изменений в генпланы и ПЗЗ. Порядок образования участков при КРТ. Порядок изменения вида разрешенного использования участков при КРТ. Порядок подготовки ППТ и ПМТ для КРТ.

Изъятие имущества и расселение собственников. Порядок признания МКД ветхим и аварийным (Приказ Минстроя РФ № 276 от 04.05.2021). Порядок и процедуры сноса ОКС в границах КРТ. Специфика изъятия участков при КРТ нежилой застройки. Изъятие при несогласии собственника. Механизмы расселения собственников и определения компенсации. 

Практика реализации КРТ для застройщика. Особенности КРТ в зависимости от: наличия ОКС на территории и его собственности; необходимости проведения торгов; способа аренды участка; условий договора. Обязанности застройщика по строительству социальной инфраструктуры. Софинансирование строительства и условия передачи  органам МСУ. 

Спорные ситуации при КРТ. Последствия попадания объектов промышленности и торговли в территорию КРТ жилой застройки. Споры с правообладателями участков при КРТ незастроенной территории. Специфика включения СНТ и ИЖС в КРТ. Охранные зоны, СЗЗ, ООПТ и иные земельные ограничения.

ЛЕКТОРЫ ВЕБИНАРА:

ГАЛЬ Максим Евгеньевич – Заместитель директора Департамента комплексного развития территорий  Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации, разработчик новой нормативной базы;

КИРСАНОВ Андрей Романович – Заместитель Генерального директора девелоперской компании «MR Group», Глава комитета по законодательству Клуба инвесторов Москвы, эксперт Агентства стратегических инициатив;

МАЗУРОВ Алексей Валерьевич – Научный консультант по земельному и градостроительному праву Адвокатского бюро «Казаков и партнёры», ранее - советник Конституционного Суда РФ по земельно-правовым вопросам;

ТРУТНЕВ Эдуард Константинович – Научный руководитель направления «Рынок недвижимости» Фонда «Институт экономики города», разработчик Градостроительного кодекса, правил землепользования и застройки

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ВЕБИНАРЕ:

Регистрация участников вебинара производится через координатора проекта:

Скворцов Алексей Владиславович

+7 978 056 97 66, +7 916 467 21 45

e-mail: sav@vsesem.ru  

Стоимость участия в вебинаре – 12 400 рублей (с учетом НДС). Участие в вебинаре включает в себя: доступ к онлайн-трансляции на любом компьютере, полную видео- запись вебинара, комплект информационно-методических материалов и возможность получить индивидуальные консультации экспертов.

Формат проведения мероприятия. Онлайн-трансляция вебинара начнется 17 декабря  в 10:00 (по московскому времени) и продлится до 16:00 с перерывами. Участники могут заранее сформулировать вопросы, которые будут рассмотрены на вебинаре, а также задавать вопросы экспертам через общий чат во время онлайн-трансляции. Соорганизаторы: КЦ Кодекс

Подготовка к приему трансляции. За день до начала вебинара участники получат электронное сообщение с ссылкой на адрес интернет-трансляции и тестирование настроек компьютера. За 30 минут до начала рекомендуется открыть ссылку на трансляцию и еще раз проверить качество звука и изображения.

Технические требования к участнику:

1.Минимальные технические требования к компьютеру участника: Процессор двухядерный Intel/AMD с тактовой частотой от 2,5 GHz и выше, ОЗУ от 4 ГБ.

2.Оборудование, необходимое для участия в вебинаре: Комьютер (планшет, смартфон), наушники (акустические колонки).

3.Операционная система: Windows 7 и выше,  Mac OS 10.9.x и выше, Linux.

4.Требования к Интернет-каналу

Скорость интернет-соединения от 10 Мбит/с. Для максимально качественной передачи звука и видео мы рекомендуем использовать проводное соединение с сетевым оборудованием (по возможности исключить Wi-Fi).

5.Сервис корректно работает с браузерами:

Google Chrome (актуальная версия), Yandex-Браузер, Mozilla, Chromium, Vivaldi

Обязательно открыть порты UDP:16384 - 32768 для работы звука и видео.

6.Требования к настройкам сети:

Доступность портов по следующим адресам:

7.Корректная настройка прокси-сервера (при его наличии). Если используется проксисервер, то вам необходимо выполнить следующие настройки:

• разрешить keep-alive соединения к серверу
• настроить таймаут соединения так, чтобы оно было достаточно велико, для участия в вебинаре (60-120 минут)
• если на прокси-сервере включена фильтрация по MIME-типам данных, в список MIME-типов необходимо добавить тип "application/x-fcs"
• если на прокси-сервере имеется ограничение на размер скачиваемых данных, необходимо изменить его в зависимости от типа вебинара (например, для часа прослушивания голоса это около 15-20 мегабайт, для видео или трансляции экрана цифра может быть в несколько раз больше)

8.Вы можете подключиться к трансляции в режиме онлайн прямо с мобильного устройства в качестве участника. Используйте браузер Google Chrome. Вам будут доступны все функции (трансляция звука ведущего, показ презентации, чат и др.), кроме видео ведущего и показа рабочего стола.