Тема: НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ И НОВЫЕ ПРАВИЛА РАСЧЕТОВ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ

Руководителям и специалистам управляющих организаций ЖКХ, РКЦ,
застройщиков, коммунальных предприятий, органов отраслевого регулирования и МСУ 

В 2022 году существенно изменились требования к управляющим компаниям ЖКХ и правила управления жилфондом. В т.ч. вступили в силу новые Правила расчета и перерасчета платы за содержание общедомового имущества, скорректирован порядок лицензирования УК, изменены правила применения повышающих коэффициентов. К 2023 году готовятся масштабные изменения в ПП РФ № 354 по порядку взаимодействия и расчетов между УО и РСО, а также новые инициативы по работе с задолженностями в жилищной сфере.

С целью обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями по практике применения новых правил Центр межрегиональных коммуникаций сообщает о проведении консультационного вебинара с участием ведущих российских экспертов-практиков в коммунальной сфере, который состоится 26 октября 2022 года с 10.00 до 15.00 по московскому времени:

НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ

И НОВЫЕ ПРАВИЛА РАСЧЕТОВ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ

В ПРОГРАММЕ ВЕБИНАРА:

Требования к управляющим компаниям ЖКХ с 2022 года. Новый порядок проведения общих собраний собственников МКД (ФЗ № 217 от 28.06.2022). Порядок перелицензирования УК с 2022 года и новые фор-мы документов, используемые при лицензировании деятельности по управлению МКД (Приказ Минстроя России № 125/пр от 28.02.2022). Новый порядок привлечения УК к административной ответственности.

Новое в расчетах за содержание общего имущества МКД. Новый порядок расчетов за КРСОИ с 01.09.2022 (ПП РФ № 92 от 03.02.2022). Расчеты в зависимости от наличия или отсутствия ОДПУ. Формулы расчетов по нормативам, по среднемесячному потреблению и по факту. Особенности расчетов за ХВС, ГВС, Э/Э и водоотведение на СОИ. Легитимные способы оставлять переплату по отдельным видам КРСОИ в УК.

Новое в предоставлении коммунальных услуг с 2023 года. Готовящиеся изменения в ПП РФ № 354. Новый договор о предоставлении коммунальных услуг между собственниками и УК. Новый порядок расчета стоимости отопления. Изменения в порядке предоставления показаний ПУ и применения повы-шающих коэффициентов. Новое в ограничении и приостановке предоставления коммунальных услуг.

Практика применения прямых договоров. Определение даты перехода на прямые договоры и обязанности УК. Порядок обмена информацией УО и РСО для начисления платежей. Применение договоров между УО и РСО на сбор показаний ИПУ. Судебная практика по прямым договорам в домах с ИТП. Практика понуждения РСО к заключению прямых договоров.

Способы повышения платы за жилищные услуги. Критерии обоснованного размера платы. Практика составления минимального перечня работ в МКД для обоснования платы. Рекомендации для УК при отказе ОСС или ОМС утверждать повышение платы. Необходимые изменения в договоре управления МКД для индексации платы. Обоснование размера платы для собственников нежилых помещений в МКД.

Затраты управляющих компаний ЖКХ. Новое в обосновании финансовых потребностей, необходимых для содержания ОИ МКД (проект нового ГОСТ). Отрицательные КРСОИ и источники их компенсации. Источ-ники финансирования мероприятий по управлению МКД, в т.ч. придомовой территории. Требования к актированию выполненных работ. Обязательные затраты УК на установку, замену и поверку ОДПУ и ИПУ.

Качество услуг в МКД и порядок перерасчета платы. Порядок ежегодного перерасчета за КРСОИ с 2023 года. Перерасчеты при ненадлежащем качестве услуг по содержанию ОИ в МКД. Способы доказывания необоснованности претензий граждан. Перерасчеты при отсутствии граждан, непредоставлении показа-ний или вмешательстве в ПУ. Обязанности УО по перерасчету при нарушениях качества со стороны РСО.

Новое в работе с задолженностью по ЖКУ. Новое в расчете пени с 2022 года (ПП РФ № 763 от 28.04.2022). Новые индикаторы риска и запрет взыскания на прожиточный минимум (ФЗ № 234 от 29.06.2021). Способы получения идентификаторов должника. Рекомендации по взаимодействию с ФССП. Практика возмещения расходов на судебных юристов для УК ЖКХ.

ЛЕКТОРЫ ВЕБИНАРА:

ШЕРЕШОВЕЦ Елена Владимировна – Глава экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1», член Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы РФ, член Комитета ТПП РФ по предпринимательству в ЖКХ, практикующий юрист;

МИНОФЬЕВА Галина Алексеевна – Генеральный директор Института экономики и права ЖКХ, ведущий российский экономист-практик по тарифному регулированию и ценообразованию в сфере предоставления коммунальных услуг и управления многоквартирными домами.

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ВЕБИНАРЕ:

Регистрация участников вебинара производится через координатора проекта:

Скворцов Алексей Владиславович

телефоны: +7 (978) 056 97 66, +7 (916) 467 21 45

e-mail: sav@vsesem.ru  

Стоимость участия в вебинаре – 12 200 рублей (с учетом НДС). Участие в вебинаре включает в себя: доступ к онлайн-трансляции на любом компьютере, полную видео- запись вебинара, комплект информационно-методических материалов и возможность получить индивидуальные консультации экспертов.

Формат проведения мероприятия. Онлайн-трансляция вебинара начнется 26 октября   в 10:00 (по московскому времени) и продлится до 15:00 с перерывами. Участники могут заранее сформулировать вопросы, которые будут рассмотрены на вебинаре, а также задавать вопросы экспертам через общий чат во время онлайн-трансляции. Соорганизаторы: КЦ Кодекс

Подготовка к приему трансляции. За день до начала вебинара участники получат электронное сообщение с ссылкой на адрес интернет-трансляции и тестирование настроек компьютера. За 30 минут до начала рекомендуется открыть ссылку на трансляцию и еще раз проверить качество звука и изображения.

Технические требования к участнику:

1.Минимальные технические требования к компьютеру участника: Процессор двухядерный Intel/AMD с тактовой частотой от 2,5 GHz и выше, ОЗУ от 4 ГБ.

2.Оборудование, необходимое для участия в вебинаре: Комьютер (планшет, смартфон), наушники (акустические колонки).

3.Операционная система: Windows 7 и выше,  Mac OS 10.9.x и выше, Linux.

4.Требования к Интернет-каналу

Скорость интернет-соединения от 10 Мбит/с. Для максимально качественной передачи звука и видео мы рекомендуем использовать проводное соединение с сетевым оборудованием (по возможности исключить Wi-Fi).

5.Сервис корректно работает с браузерами:

Google Chrome (актуальная версия), Yandex-Браузер, Mozilla, Chromium, Vivaldi

Обязательно открыть порты UDP:16384 - 32768 для работы звука и видео.

6.Требования к настройкам сети:

Доступность портов по следующим адресам:

7.Корректная настройка прокси-сервера (при его наличии). Если используется проксисервер, то вам необходимо выполнить следующие настройки:

• разрешить keep-alive соединения к серверу
• настроить таймаут соединения так, чтобы оно было достаточно велико, для участия в вебинаре (60-120 минут)
• если на прокси-сервере включена фильтрация по MIME-типам данных, в список MIME-типов необходимо добавить тип "application/x-fcs"
• если на прокси-сервере имеется ограничение на размер скачиваемых данных, необходимо изменить его в зависимости от типа вебинара (например, для часа прослушивания голоса это около 15-20 мегабайт, для видео или трансляции экрана цифра может быть в несколько раз больше)

8.Вы можете подключиться к трансляции в режиме онлайн прямо с мобильного устройства в качестве участника. Используйте браузер Google Chrome. Вам будут доступны все функции (трансляция звука ведущего, показ презентации, чат и др.), кроме видео ведущего и показа рабочего стола.

1. Направьте анкету, которая расположена на последней странице программы в формате word на электронный адрес менеджера Центра межрегиональных коммуникаций или заполните регистрационную форму на сайте нажав на красную кнопку в правом верхнем углу "Регистрация на мероприятие". Если в перечне мероприятий в регистрационной форме нет выбранного вами вебинара, то выберите любой и в ячейке "Вопросы организаторам (дополнительная информация" напишите дату и название вебинара.

2. После направления анкеты в течение суток будет сформирован договор и выставлен счет.

3. Вам необходимо оплатить договор и направить нам платежное поручение по электронной почте, если согласована постоплата, то предоставить гарантийное письмо.

4. За 18 часов до начала вебинара вам будет на указанный в анкете электронный адрес направлено письмо с вложенным файлом, в котором будет размещена ссылка для окончательной регистрации на вебинар и перечень предстоящих вебинаров на наиболее важные темы.

5. Пройдите по этой ссылке и заполните короткую регистрационную форму, обращаем внимание, что ссылка для входа в комнату вебинара придет на тот адрес, который вы укажете в этой рег. форме. Если ссылка не пришла, то скорее всего у вас стоит спам-фильтр, проверьте папку "Спам". В крайнем случае заново заполните регистрационную форму и укажите личный электронный адрес.

6. Пройдите также тест оборудования, который будет предложен в последнем письме.

7. За 30 минут до начала вебинара пройдите по последней ссылке и вы попадете в комнату вебинара, проверте еще раз работает ли у вас звук и отображается ли презентация лектора.

Благодарим вас за участие и желаем приятного просмотра!